立院今審都更條例!估8千多棟受惠 多集中雙北地區

內政部次長董建宏今列席內政委員會備詢。圖/擷取自國會頻道
內政部次長董建宏今列席內政委員會備詢。圖/擷取自國會頻道

立法院內政委員會今審查「都市更新條例」第65條條文修正草案。內政部次長董建宏表示,主要是因應民國88年容積獎勵公布前的合法建物能放寬適用範圍,修法後預計有8千多棟可受惠,大部分是沒有電梯的舊式公寓,多數集中在雙北地區。

內政部指出,都更條例實施至今,部分主管機關反映,在實施容積率管制前已申請建造執照而在實施容積管制後,才興建完成的合法建築物,是依申請當時建管法令規畫設計及興建,普遍有原建築容積大於基準容積的情形,此類建物適用921大地震前的耐震規定,亦有耐震不足的疑慮。

為提高都市更新之意願,內政部提出修法,擬併同放寬此類建物容積獎勵額度上限,保障國人居住安全。據統計,全國有8216棟該類建物,屋齡約超過30年,已進入需要改建階段;其中有66.5%集中於雙北市,其餘縣市占33.5%。

董建宏今列席內政委員會備詢前受訪表示,雙北擁有最多的步登公寓(沒有電梯的舊式公寓),這些公寓在都市化發展下也呈現老舊,希望給予這些公寓一個機會,面對地震、社會高齡化時,藉由修法保障住民安全與權利。

此外,媒體詢問,國土計畫法是否會如期上路?董建宏表示,依據行政院指示,內政部會積極跟各縣市政府繼續溝通,爭取大家更多了解與認識,也會聆聽地方意見。

【中央社/台北30日電】

立法院內政委員會今天初審通過都更條例第65條修正草案,放寬實施容積管制前,已掛號申請建照的建築基地也可適用容積認定。內政部說,預計8216棟6層樓以上合法建築物、約27萬戶受惠。

立法院內政委員會今天初審通過都市更新條例第65條修正草案。現行法規定,實施容積管制前已興建完成的合法建築物,其原建築容積高於基準容積不得超過各該建築基地0.3倍的基準容積再加其原建築容積,或各該建築基地1.2倍的原建築容積,其獎勵後的建築容積得依規定擇優辦理。

為加速921大地震前的建物更新,初審通過條文中,擴大適用原建築容積更新重建的對象,納入「已申請建照執照之合法建築物」,也就是實施容積管制前,已掛號申請建造執照的建築基地,也可適用容積認定。

內政部透過新聞稿表示,草案待三讀正式通過後,將可透過增加改建誘因,提高建築物所有權人參與都市更新的意願,達到提升建築物與民眾居住安全目標。

內政部說,考量實施容積管制前的建築容積多大於管制後的法定容積,且這類建築多為921大地震前建造,就現今建築法規標準而言,恐有耐震不足的疑慮,為維護民眾居住安全品質及利於更新整合,因此修法擴大適用原建築容積更新重建對象。

內政部表示,初審通過條文中也明定,實施者已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件,也可適用。預計全國將有8216棟6層樓以上合法建築物、約27萬戶受惠。

內政部強調,台灣歷經多次地震災害,推動都更條例修法有其必要性及重要性,盼立委共同支持,早日完成三讀程序,以加速老舊建物更新,強化民眾居住安全。

房產新訊
8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

近境制作:回歸初心純粹 一窺當代設計中的永恆之美

近境制作:回歸初心純粹 一窺當代設計中的永恆之美

相關新聞

10年房價所得比差距...台中、台南家庭得多4年不吃不喝 台北市持續吃土

10年房價所得比差距...台中、台南家庭得多4年不吃不喝 台北市持續吃土

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

北市房價續創高  加速人口外溢

北市房價續創高 加速人口外溢

經部擬增訂太陽光電「強制拆除」條款並溯及既往 估影響上萬個案場

經部擬增訂太陽光電「強制拆除」條款並溯及既往 估影響上萬個案場

熱門文章

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

商品推薦

經部擬修法!新建案設太陽光發電 管委會要負「這些責任」

經部擬修法!新建案設太陽光發電 管委會要負「這些責任」

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

央行重拳打炒房阻投資客 交易轉淡

央行重拳打炒房阻投資客 交易轉淡

六都買賣移轉棟數衰退 專家:房貸緊縮 Q4恐旺季不旺

六都買賣移轉棟數衰退 專家:房貸緊縮 Q4恐旺季不旺

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行史上最重打炒房原因曝光 理事揭全因投資客:賭寬限期內房價漲

央行史上最重打炒房原因曝光 理事揭全因投資客:賭寬限期內房價漲

都更條例修正新北14萬戶適用 民代提三因素盼政府公辦

都更條例修正新北14萬戶適用 民代提三因素盼政府公辦

拚社宅興建速度 內政部:退場學校、舊機關都列入評估

拚社宅興建速度 內政部:退場學校、舊機關都列入評估

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾

一租三贏!「一方生活」進軍台中帶動包租共生公寓風潮

一租三贏!「一方生活」進軍台中帶動包租共生公寓風潮

康芮強颱進逼北市放假 「幸福住宅」開放網路申請不打烊

康芮強颱進逼北市放假 「幸福住宅」開放網路申請不打烊