七都前三季完銷建案增三成 231筆閃過央行打炒房重拳
今年以來房市大熱，七都前三季完銷建案大幅成長三成，可謂是相當幸運，在央行出手重拳打炒房前順利銷售。
根據591新建案統計今年前三季完銷建案數量，共有231筆建案完銷，較去年同期180筆成長近三成。各縣市中，以新竹、台中年增逾一倍最多，但台南和高雄則出現下跌，分別年減2.9%、20.6%。
591房屋交易網分析，今年上半年受新青安政策、台股創高等市場雙重利多刺激，加上近年房價飆升快速，民眾擔心手腳太慢房價會繼續上升，讓市場買氣一路狂奔，連帶加速建案去化，部分地區的個案更因量體較小，容易產生快銷現象，帶動完銷量扶搖直升。
完銷個案成長最多新竹及台中，今年數量皆超過40筆，為七都最多，共同特色除擁有許多總銷5億元以內小型個案完銷，外圍蛋白區也有大量透天、華廈及電梯公寓新案售鑿，像台中市就有近30筆完銷案集中沙鹿、梧棲、太平及烏日等區，占比達七成。
雙北市部分，台北市單價已站穩百萬元大關，包含士林、大安、中正及中山等區在內，都可見到建案完銷，關鍵除了素地難求，多為量體有限的中小型個案外，也與建商大打總價戰有關。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，今年台北市不少個案都是醞釀已久推出，且台北市地少，本就有新案稀缺問題，加上上半年市場資金活水多，且台北市高資產族群也多，因此不少個案順利銷售。進一步檢視完銷個案，社區規模達百戶以上「全坤衡峰」、「安家湛」等案，幾乎都規劃30坪左右、甚至更小坪數產品為主力，顯示高房價之下，小宅仍是票房保證。
▪ 醫曝4種物品搬新家千萬別買 原因曝光過來人笑：形容很貼切
▪ 川普收保護費房市會慘？ 房仲：美中對抗台灣「吸金」
▪ 新店人買房只選新店？專家：單價站百萬有跡可尋
▪ 台北市租屋族首選曝光 房仲公會：這裡 CP 值最高
▪ 全台五大光棍最多縣市 新北市未婚比例35.1%排第二、冠軍出乎意料
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
川普恐成房市黑天鵝？李同榮一理由：有驚無險
悟出「川普房產致富之道」！彭培業：四大條件選屋 買方立於不敗之地
「美國優先」川普入主白宮 專家：高關稅、美中關係變化恐牽動房市
川普高關稅恐牽動台房市 房仲：這些區房價有修正空間
房價還能撐嗎？一表看央行六波信用管制前後變化
賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺
川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭？房仲曝「難樂觀」理由
川普當選美國總統 專家：國內房市回歸基本面、進入盤整格局
3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做
砍費用省管理費划算嗎？專家：根本得不償失
投資客斷頭潮來了？前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成
FB留言