國銀房貸餘額大增7,075億 前八月超越去年全年 總額逼近10.7兆元
金管會昨（20）日最新公布本國銀行不動產放款統計，國銀房貸餘額在今年1月超過10兆元後，一路衝高，5月至7月這三個月單月增加金額均突破千億元，截至8月底，國銀房貸餘額（包含催收款）達10兆6,944億元，續創歷史新高、連19月成長，年增率突破11％。
統計今年前八月，國銀房貸餘額暴增7,075億元，超越2023年全年增加金額，反映今年房市交易十分狂熱。
金管會統計顯示，國銀房貸餘額在5、6、7這三個月內暴增，每月增加金額都破千億元，5月月增1,235.7億元、6月增加1,063.03億元、7月也大增1,162.08億元，在政府清查新青安人頭戶亂象與進入民俗月等因素下，8月略為降溫、月增金額為909.21億元。
國銀主管認為，國銀房貸餘額屢創新高，反映民眾購屋剛性需求浮現，以及國內景氣復甦等現象，而政府推出的新青安房貸刺激買房需求出籠，自今年中起，新青安案件如潮水般湧入，光是審查就要排隊三個月，此外，多筆預售屋完工陸續交屋，國銀必須消化之前整批性分戶房貸才有額度釋出，房貸額度吃緊現象，恐一路延燒至年底。
象徵建商推案信心的建築貸款餘額方面，截至8月底止，國銀辦理建築貸款餘額（含催收款）3兆7,873億元，年增率4.94%、連三月走高並創九個月新高；反映建築成本走高，導致建商的周轉金需求升溫。
房市熱到不像話，讓央行總裁楊金龍在第3季理監事會議上祭出「史上最重打炒房拳」，楊金龍指出，因應不動產貸款成長回升，8月底全體銀行不動產貸款占總放款比率攀升至37.5%，接近2009年10月底37.9％歷史高點，且房貸餘額、建築融資、買賣移轉棟數與房價都在升溫，顯示目前房市的情況十分嚴峻。
楊金龍強調，美國次貸風暴、日本資產泡沫殷鑑不遠，且銀行信用資源過度集中在不動產，恐排擠其他產業投資資金，不利經濟永續以及經濟金融穩定。
▪房屋稅節稅必看！符合「3條件」6月2日前都能辦理「自住稅率1、1.2%」
▪囤房稅2.0上路是拿多屋族開刀？財政部澄清：1次設籍、房屋土地都節稅
▪銀行壞帳走高！小企業老闆、投資客咬牙撐...中小建商恐導致骨牌效應更慘
▪中古屋整體轉跌！但桃園、新北卻上漲？專家：漲跌互見是盤整常態
▪房市新舊屋價差急遽拉大 專家：貸款不易弱化成屋優勢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買房族為何要那麼艱苦？他指投資策略：複利效果顯而易見
打炒房奏效！短炒客退散、持有這時間出售成主流
實價登錄居然會蓋牌？房仲曝真相：政府「延後揭露」刻意不給看
房屋稅節稅必看！符合「3條件」6月2日前都能辦理「自住稅率1、1.2%」
囤房稅2.0上路是拿多屋族開刀？財政部澄清：1次設籍、房屋土地都節稅
銀行壞帳走高！小企業老闆、投資客咬牙撐...中小建商恐導致骨牌效應更慘
中古屋整體轉跌！但桃園、新北卻上漲？專家：漲跌互見是盤整常態
房市新舊屋價差急遽拉大 專家：貸款不易弱化成屋優勢
夢幻租屋藏陷阱！張旭嵐曝3招常見詐騙手法：先付押金可全退是警訊
囤房稅首度開徵 自住少1動作課重稅惹民怨 中央解套了
因應川普關稅 三大方案擬加碼2條件、租金優惠擴大
FB留言