囤房稅2.0來了!台中18.5萬自住宅少這「動作」稅暴4倍

台中市市區景觀。記者趙容萱/攝影
台中市市區景觀。記者趙容萱/攝影

房稅稅新制,俗稱「囤房稅2.0」今年7月1日上路,明年5月開徵,新增「自住」房屋應「本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記」的設籍要件。台中市地稅局統計,台中市有18.5萬戶「自住」房屋未設置戶籍,不符新制1.2%課稅標準,屆時恐被課3.2%至4.8%重稅,以南屯區16年、50坪大樓自住宅為例,若屆時未入戶籍,恐多繳1萬元多元,地稅局將針對這18.5萬戶寄發二次通知提醒。

地稅局以台中市林姓夫妻在南屯區擁有一戶16年、權狀50坪大樓自住房屋為例,推估明年房屋稅額。經查,該房房屋應稅現值為50萬元,若夫妻全國僅1戶、且遷入戶籍,房屋稅為5000元;若夫妻全國僅1戶、該戶沒入戶籍,戶房屋稅為1.6萬元;若夫妻有2戶,且都各入戶籍,該戶房屋稅為6000元;若夫妻有5戶非自住,房屋稅額為2.1萬元;若夫妻有7戶非自住,該戶房屋稅2.4萬元。

立法院去年三讀通過俗稱「囤房稅2.0」的房屋稅新制,將採全國歸戶,「自住」本人、配偶及未成年子女,全國限3戶,全國持有2至3戶,房屋稅率為1.2%,若1戶,稅率降為1%;「非自住」房屋,依財政部所頒定的基準修法,直轄市分成4級課稅,2戶以下每戶稅率皆為3.2%、3至4戶每戶3.8%;5至6戶每戶4.2%;7戶以上每戶稅率4.8%。

地稅局說明,房屋稅仍須由地方政府修正房屋稅徵收率自治條例,目前台中市的修正草案已經預告,預計市議會將於今年10月審查通過後確定。

地稅局統計到今年7月1日,台中市共120萬戶,自住91.2萬戶,非自住10.8萬戶、9.2萬人。今年繳納「自住」房屋稅,尚未設置戶籍,多達18.5萬戶。

地稅局說,由於新制新增「自住」應設戶籍的要件,若本人、配偶或直系親屬至少一人未在明年3月24日前遷入戶籍,將因條件不符而變為「非自住」房屋,稅額最多恐暴增逾3倍,地稅局將從9月起分批寄發輔導函提醒民眾。

房屋搜奇
房價高住戶素質好?他買低價房遇惡鄰居 網看法兩極:沒有絕對

房價高住戶素質好?他買低價房遇惡鄰居 網看法兩極:沒有絕對

區域觀測站
桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

區域觀測站
一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

延伸閱讀

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手  讓建築及美食「精品化」

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手 讓建築及美食「精品化」

房貸量、壞帳雙飆!銀行圈憂寬限期+升息兩大風險逼近

房貸量、壞帳雙飆!銀行圈憂寬限期+升息兩大風險逼近

去年10月雙貸金額711萬飆新高 專家:信貸補房貸、央行緊盯中

去年10月雙貸金額711萬飆新高 專家:信貸補房貸、央行緊盯中

慘!去年11月預售屋成交量僅近5,000件、連兩月陷谷底 剩這都苦撐

慘!去年11月預售屋成交量僅近5,000件、連兩月陷谷底 剩這都苦撐

相關新聞

迎春大掃除很困擾? 信義房屋公開四大攻略

迎春大掃除很困擾? 信義房屋公開四大攻略

央行逼的? 雙貸族暴增、平均扛債711萬元創13年來新高

央行逼的? 雙貸族暴增、平均扛債711萬元創13年來新高

房市冷…低首付建案拚破冰 全台14建案祭「優惠」

房市冷…低首付建案拚破冰 全台14建案祭「優惠」

新屋衝買氣 強打「低首付」…低購屋門檻為房市破冰

新屋衝買氣 強打「低首付」…低購屋門檻為房市破冰

低購屋門檻能有效帶動買氣? 專家:地段「產品力」是關鍵

低購屋門檻能有效帶動買氣? 專家:地段「產品力」是關鍵

北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大

北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大

熱門文章

一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

房市冷…低首付建案拚破冰 全台14建案祭「優惠」

房市冷…低首付建案拚破冰 全台14建案祭「優惠」

央行逼的? 雙貸族暴增、平均扛債711萬元創13年來新高

央行逼的? 雙貸族暴增、平均扛債711萬元創13年來新高

房貸量、壞帳雙飆!銀行圈憂寬限期+升息兩大風險逼近

房貸量、壞帳雙飆!銀行圈憂寬限期+升息兩大風險逼近

新屋衝買氣 強打「低首付」…低購屋門檻為房市破冰

新屋衝買氣 強打「低首付」…低購屋門檻為房市破冰

商品推薦

房貸負擔重 民眾壓力山大

房貸負擔重 民眾壓力山大

衝擊社宅、租金補貼 國土署預算遭立委提案刪除

衝擊社宅、租金補貼 國土署預算遭立委提案刪除

2024年代銷接案 海悅六連霸…十大業者合計9,225億元

2024年代銷接案 海悅六連霸…十大業者合計9,225億元

2024年下半年預售屋熱銷排行曝 這區每天成交10戶居冠

2024年下半年預售屋熱銷排行曝 這區每天成交10戶居冠

純網銀將來銀行房貸免排隊 轉貸利率2.38%起

純網銀將來銀行房貸免排隊 轉貸利率2.38%起

他買房子不想要車位 少做一事慘被課稅78萬元

他買房子不想要車位 少做一事慘被課稅78萬元

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

老爸生前賣房未過戶 兒子遺產漏一細節「挨罰近千萬」

老爸生前賣房未過戶 兒子遺產漏一細節「挨罰近千萬」

房市十大代銷去年接案直逼1兆 龍頭還是它

房市十大代銷去年接案直逼1兆 龍頭還是它

2024年十大代銷出爐!海悅6度蟬聯冠軍 這家爆黑馬

2024年十大代銷出爐!海悅6度蟬聯冠軍 這家爆黑馬

「TOP31」千坪稀世基地 打造大直凌空新地標

「TOP31」千坪稀世基地 打造大直凌空新地標

在揚州打造24棟中國大陸版「陶朱隱園」?威京集團說話了

在揚州打造24棟中國大陸版「陶朱隱園」?威京集團說話了