新青安埋金融隱憂 賴士葆:可能變台版次貸風暴

國民黨立委賴士葆。圖/聯合報系資料照
國民黨立委賴士葆。圖/聯合報系資料照

新青安政策生亂象,政府擬出「限貸令」,國民黨立委賴士葆今日表示,新青安政策很大的問題是信用擴張,將來可能還不起房貸的金融系統風暴隱然成形,新青安之亂可能變成台灣版的「新次貸風暴」。

賴士葆說,一句令人哭笑不得的金句就是,賴清德總統、行政院長卓榮泰異口同聲說「政府沒有限貸令」,這個異曲同工之妙就像說「台灣不缺電」一樣,明明是事實,但是不能承認,只能否認。

賴士葆表示,總統選戰時為了贏得年輕選票,賴清德沒有經過財經評估與金融風險精算,推出新青安買房政策,「1000萬貸款、利息補貼、40年期限、5年寬限」,條件空前寬鬆優渥,不只吸引到年輕人,甚至過去覺得買不起房的各階層都變成首購族。

賴士葆指出,台灣的房價過高,政府無法實現居住正義,打房政策的效果有限,房價一直在高檔。新青安讓房市熱度像火上加油,引發強勁的買氣,沒有能力購屋的人、還有原本觀望的、還有投資客等,都被召喚投入買房行列。新青安政策很大的問題是信用擴張,將來可能還不起房貸的金融系統風暴隱然成形,新青安之亂有可能會變成台灣版的新次貸風暴。

賴士葆提到,央行總裁楊金龍緊急約見銀行董總,要求嚴格管控房貸,不得增加房貸餘額,必須逐步下降。於是銀行開始雷厲風行限制貸款,讓正準備貸款、或是正在談貸款或是已經核貸的民眾雞飛狗跳、政府踩剎車限貸的亂象、引起很大的民怨。接著賴清德出面說話:「一定要滿足首購民眾的貸款需求。」

賴士葆分析,賴清德這句話從政治正確的角度看,沒毛病。因為當初為了贏的首購民眾的選票,所以文宣口號要兌現,利用好康吸引選票,引君入甕之後,又祭出限貸令,太違和。但從金融專業角度而言,銀行貸款授信最重要的考量就是還款能力,滿足首購民眾就是拋棄銀行專業配合政治需求。現在政府要兌現選舉承諾,在限貸令之下,投入新青安的非首購族,很多欲哭無淚,所以新青安之亂暫時還不會平息。

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