今年7月上市櫃法人購地投資292億元 較去年同期大增近七倍

據公開資訊觀測站數據顯示,今年7月上市櫃法人共投資292億元購置土地,較去年同期成長近七倍,主力買方為建商,總價最高土地交易為新美齊(2442)以38.83億元取得台中南屯區惠仁段1,149坪土地,新美齊同時也登上7月獵地王,共斥資75億元於新北、台中購地;其次為興富發(2542)集團,包括旗下碧江企業、潤隆建設(1808)等,共砸下61億元於台中、高雄購地。

總計今年前七月土地市場交易量達901億元、年增198%,已超越去年一整年的交易量。信義全球資產總經理林三智觀察,前幾年央行祭出選擇性信用管制,土地市場交易活動受到政策抑制,2021年起連續三年交易量都在千億元以下,去年僅有569億元,創14年以來新低,而今年建商看好住宅市場剛需,購地動能回歸並積極填補土地庫存,預料今年土地市場將重新站上千億元格局。

觀察區域土地市場交易情形,今年建商重兵部屬台中市,前七月台中土地交易量達216億元,居六都之冠,又以14期重劃區土地最受建商青睞,包括華固(2548)、遠雄(5522)、亞昕(5213)等品牌建商都搶進插旗;第二名為高雄市,累計土地交易額為176億元 ,其中華友聯開發(1436)大手筆斥資20.08億元買下亞灣區2,363坪土地。

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