銀行房貸滿水位、民眾難借？傳銀行「挑客戶」 非 VIP 房貸利率喊到3%
新青安政策爆申貸熱潮，促使國銀房貸業務瀕臨「滿水位」，多家公股行庫、民營銀行啟動限貸措施，包括暫停受理非自行承作土建融的整批分戶貸款、請各地分行協調客戶分散撥款期程，並依序撥款，更有銀行直接拉高房貸利率「以價制量」，或優先受理貢獻度較高，像是財管「VIP」客戶的房貸等。
大型房貸銀行主管指出，為健全房市，近年來政府推出一系列打炒房措施，一度讓房市買氣降溫，但2023年8月起，財政部推出新青安房貸政策，猶如對房市添加一把柴火，房市景氣由冷轉熱、房市買氣迅速升溫，也讓多家大型銀行的房貸業務爆滿、瀕臨銀行法72-2條規定的三成限額。
為避免民眾申貸過熱，促使房貸業務超限、踩到金管會監理紅線，不少銀行已陸續啟動「限貸令」，例如：暫停受理非自行承作土建融的整批分戶貸款、僅受理和銀行往來密切的建商相關房貸，或根據客戶財力、貢獻度及償還能力，適度調升房貸利率的加碼幅度，外傳已有銀行的房貸利率喊到3%。
銀行主管私下表示，銀行房貸額度有限，自然需要替自家的「財管VIP」客戶保留額度，若為貢獻度不高的一般房貸客戶就只能排隊等核貸，或得適用更高的利率，才能拿到額度。
也有銀行主管說，該行雖未白紙黑字祭出限貸令，但為避免房貸額度超限，近幾個月來新進件的房貸案件都必須「排隊」，時間可能長達幾個月，藉由分散撥款期程、依序撥款，達到降低整體房貸水位的目標。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行鬆綁第二屋 首波房市換屋資金規模曝光
地段為王？ 李同榮：AI時代「房價邏輯」已開始改變
負債太多想再借一筆救急？專家提點「先借大還小」：利率、月付金要降低才有救
北市都更旺 又有大案掛件
金億興建設「遠見亞洲」亞大特區人文核心新案受矚目
沒買房是自己不努力？他分享省吃儉用技巧：領基本工資其實能買房
預估今年經濟成長率9.64%！他看好經濟帶動房價 網搖頭：與現實脫鉤
買房還是買股？投資人曝真實經驗 網友吵翻：時間軸差太多
中位數薪資買千萬房有多難？網友算生活費揭實情：買中古屋難度也沒較低
6千萬夠退休嗎？日本上班族故事曝光 網掀「財富自由門檻」論戰
頂級豪宅成交坪價衝280萬 成高資產族資金停泊去處
