營建業景氣好熱 6月營建業營業氣候測驗點飆14年新高

台經院25日發布景氣動向調查，6月製造業營業氣候測驗點轉為下滑，服務業與營建業測驗點續呈上揚態勢。其中，營建業6月營業氣候測驗點為113.04點，不僅較5月強力彈升3.29點，亦為連續三個月上揚的趨勢，還是近14年新高。

究竟營建業營業氣候測驗點為什麼會飆那麼猛？台經院分析，在營造業方面，儘管營建成本仍居高不下，不過受惠於國內經濟回溫、政府積極推動公共建設、科技業擴建廠房及都更議題發酵，土木、商辦、住宅和廠房等建築工程需求均屬穩健，故2024年6月營造業景氣以成長視之。

此外，鑒於花蓮強震後重建預算超過200億元，以及2024年整體公共建設預算近7,800億元，創歷年新高，下半年將進入趕工潮，且科技業大力打造AI產業鏈，以及政府擬祭出誘因吸引保險業資金投入公建計畫，預期未來廠辦、土木工程需求仍有成長空間，有利於本產業持續發展，因此未來半年營造業景氣以好轉看待。

其次不動產業方面，雖然6月六都建物買賣移轉件數月減率為11.5%，但年增率高達16.9%，反映儘管央行於第2季理監事會議祭出第六次信用管制措施、提高存款準備率一碼，且整頓青年安心成家方案2.0政策，不過整體房市並未出現顯著的減緩態勢，主要是首購自住買盤進場購屋意願仍高，且市場豐沛游資轉進房市、先前台灣發生強震對於新屋與預售屋市場發展較為正向所致。

且由於科技業擴建廠房，帶動周邊都更、商圈翻新及投資開發議題熱度提高，除不動產開發商住宅、商辦推案意願增加外，土地和商用不動產交易市場也愈發活絡，此為房市發展的有利因素，惟仍需留意美國總統大選牽動地緣政治變化間接對於不動產業的影響；整體而言，未來半年不動產業景氣將處於高檔震盪。

台經院指出，6月三大營業氣候測驗點，當中的製造業營業氣候測驗點為98.45點，較上月修正後之100.60點下滑2.15點，製造業測驗點結束先前連續六個月上揚態勢轉為下滑。6月服務業營業氣候測驗點為99.21點，較上月修正後之98.49點上揚0.72點，服務業測驗點呈現連續四個月上揚態勢。營建業2024年6月營業氣候測驗點為113.04點，較5月之109.75點上升3.29點，呈現連續三個月上揚的趨勢。

至於6月製造業營業氣候測驗點轉為下滑，則是受到石化、鋼鐵業廠商看壞當月景氣所致。

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