颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算？ 房產專家這麼說
凱米颱風強襲，花蓮發生建物頂樓屋頂被吹翻，撞到女兒牆，牆體整片掉落砸中轎車，導致車內媽媽死亡，男童重傷憾事。颱風天如此意外，屋主該負責嗎？可以推給天災嗎？
台灣房屋集團法務協理游璿樺表示，依據民法第191條規定，「土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限」。
因此，因建物掉落而造成死傷的受害人，可向該建物的大樓全體區分所有權人或管委會主張損害賠償責任。除非全體區分所有權人或管委會能檢具相關證物證明其對該建物設置或管理已盡相當注意，並無欠缺，否則應負賠償責任。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過去常見地震後，大廈磁磚掉落砸傷路人的情況，由於大廈外牆屬於該大樓全體區分所有權人的共有部分，被砸傷路人得按民法第191條規定，向大樓全體區分所有權人主張損害賠償責任。
而許多社區大樓都會成立管委會負責大樓維護責任，受害人亦得對該管委員提告主張損害賠償責任。
她表示，颱風天風大雨大，防颱除了注意排水，慎防積水，固定門窗之外，也要小心一些外掛設備，如陽台雜物、盆栽、遮陽罩、招牌、…等等，避免吹落，傷及無辜路人，否則他人若有損傷，恐得算在屋主本人頭上。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 多屋族必懂！地稅局教你「神操作」 合法省上萬房屋稅
▪ 打炒房後…台中這1區依舊火熱 北部建商斥百億布局
▪ 預售屋漲翻天！桃園三大重劃區新舊屋價差四成 專家：這區中古屋秒殺
▪ 房市如寒流 預售冷颼颼…10月揭露量創20個月新低
▪ 賣厝阿明／從文壇巨星殞落角度看事故屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
預售屋市場 買氣退散
繼承老爸40年前「合建房屋」 女兒卡這關鍵賣不掉
多屋族必懂！地稅局教你「神操作」 合法省上萬元房屋稅
「借舊還新」釀房貸寬限期取消 央行借款有規範勿亂來
房市如寒流 預售冷颼颼…10月揭露量創20個月新低
厝腳變屋主正流行 床墊業者砸1.55億華麗轉身
川普執政+台灣打房…房仲曝：赴美買房捕獲野生富爸爸
華固：明年房市案量一定減 供給較多的區域房價恐下修5～10%
明年商用不動產布局 第一太平戴維斯黃瑞楠：廠辦是企業買方評估重點
央行重手打炒房 11月個人房地合一稅增幅探14月新低
上半年房市上演噴出行情 華固建設總座洪嘉昇：反常、過熱表現
FB留言