貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾
銀行房貸庫存滿水位，各地災情頻傳。房仲業者認為，房市進入貸款難、成交難的市況，今年第4季的房市將呈現「旺季不旺」，預期也會導致今年房市虎頭蛇尾。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，銀行鬧錢荒短時間難解決，加以過去幾年預售屋交易熱絡，將於今年開始陸續交屋，大量申貸需求考驗銀行的放貸額度，有限的信用資源也將壓縮房市交易量能，將持續衝擊房市表現，預估第4季將呈現旺季不旺格局。
展望後市，中信房屋總經理張世宗指出，在房貸排隊潮尚未緩解的前提下，房市的交易量恐將繼續走低，特別是一些新案供給量較大、投資氛圍較重的新興重劃區，更將首當其衝，而且若此趨勢持續，房價不排除出現下跌的可能性，預計最快要等到明年房貸塞車問題有所改善後，房市才有望回溫。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，各銀行第4季貸款作業，受限貸令所致，審核嚴格放款緩慢，行政作業成本增加，因此銀行放貸挑優質好客戶，瞄準的對象包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族等。
目前市場對於低總價物件的承受力高，尤其若有即將交屋貸款壓力的物件，能以甜甜價平轉，仍是搶手物件；至於賣方，也更看重買家背景和財務狀況，若具備優質貸款身分，甚至能以現金加速成交，都會是優質買方，第4季將形成「銀行挑好客、買方挑好價、賣方挑好咖」的狀況。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
一租三贏！「一方生活」進軍台中帶動包租共生公寓風潮
康芮強颱進逼北市放假 「幸福住宅」開放網路申請不打烊
房市交易進入冷靜期 房仲：這區買氣消退最明顯
決標了！苗栗縣第二處社宅「啟賢安居」 259戶5年完工
第七波衝擊擴大中 10月房市交易較6月腰斬
北市156戶「幸福住宅」今起開放申請 租金最低6,180元
民眾信仰虔誠 新北清查「媽祖」持有21億元土地居冠
房市急降溫 房仲：現在出門看屋都是這類人
金龍海嘯有多強？房仲揭10月市況「僅一息尚存」
立委批9大行庫放貸逾2千億、建商卻未動工 土銀回應了
地價稅11月開徵 今年桃園市、金門縣、新北市調升最多
FB留言