房價高漲、少子化、不婚不生趨勢下 建商瞄準中小坪數推案

房市示意圖。 記者朱曼寧/攝影
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房價高漲、少子化、不婚不生趨勢下,兩房產品成為市場最炙手可熱的標的,近年包括長虹(5534)、國建(2501)、華固(2548)、愛山林(2540)、興富發(2542)、遠雄(5522)、潤泰新(9945)、亞昕(5213)等推案都相當積極,亦朝向剛性需求的中小坪數產品為主。

專家指出,居住習慣、房價,是影響建案規畫兩大主因,尤其當前雙薪小家庭蔚為主流,許多消費者會優先鎖定價格相對實惠的二房產品,等到家庭人口增加才換三房,在龐大需求前提下,未來轉手行情有撐,也讓建商嗅到商機大舉搶進,形成另類的「房市票房保證」。

像是以台北市來說,由於可開發的大面積素地相當罕見,加上房價基期高,建商在評估市場接受度後,往往會用中小坪數或總價較低產品迎合消費者。若以遠雄來看,今年推案量衝370億元,其中在台中推出六個個案,更推出中小坪數產品。

興富發也指出,近年南北發展走向平衡,推升出大量就業機會與人口紅利,因此推出符合消費者的中小坪數產品。

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