加碼房市管制？ 央行總裁：滾動檢討

台股大盤昨天上漲一○七點，收在二萬四千零七點，指數續創新高。立委賴士葆昨質詢中央銀行總裁楊金龍，股市漲、房市跟著漲，會不會擔心投資人在股市賺到錢轉到房市來，帶動房市新一波上漲？楊金龍說，確實有可能，行政院推出健全房地產方案，各部會都要密切注意。至於央行會否再加碼房市管制或進一步緊縮貨幣，楊金龍回應，會密切注意並採滾動式檢討，該做的時候就要做。

金管會主委彭金隆、楊金龍等財經官員昨赴立法院財委會報告並備詢，立委吳秉叡詢問，境外資金回台專法五年閉鎖期自今年八月屆滿，是否可能導致大量資金流入國內房市、助長房價上漲？楊金龍表示，實際上還沒動用的金額只有一三八○多億元，且閉鎖期屆滿後，仍應依規定分三年逐年提取，亦即每年至多僅得提取約四百多億元，可自由運用於國內外投資。

楊金龍強調，這些資金除了實質投資外，也可以投入股市等金融投資，也可能匯出國外投資，「應該會是分散的，而不是全部跑到房地產裡，當時的規畫就有考慮到這一點」。

泡沫危機？ 央行關注

由於近來房市交易熱絡，央行在上月的第二季理監事會祭出第六波房市管制措施，同時調升存準率一碼（○點二五個百分點）。賴士葆關切央行是否會再加碼房市管制或進一步緊縮貨幣，楊金龍回應，央行會密切注意並採滾動式檢討，該做的時候就要做，因為央行的職責就是金融穩定，同時也會密切關注房價，但房價並不是中央銀行法的經營目標，央行的經營目標是金融穩定，只是房價若太高、泡沫了，危害到銀行體系債權，銀行沒辦法承受會發生金融穩定問題，並外溢到經濟發展。

至於目前房市是否有泡沫危機，楊金龍指出，央行會密切注意，並且已根據兩大指標觀察，一是呆帳率，但一般認為呆帳率是落後指標，另一個指標是壓力測試的結果，去年三月央行理監事會議已向理事報告，目前評估的結果顯示，即使發生巨變，銀行體系還能承受。

立委籲 管制放款總額

立委郭國文則追問，從民國一○九年迄今，銀行存款量從四十四點八兆增加十二兆至五十六點八兆元，若根據銀行法第七十二條之二的不動產放款上限百分之卅計算，不動產放款足足多出四兆元，央行信用管制等於失效，而且每年存款金額增加三兆多元，等於有一兆多元放貸在不動產，房市如何能降溫，應該採總量管制。對此楊金龍和彭金隆均表示，需要一起討論。

彭金隆並說，對銀行法第七十二條之二的定義和範圍，內部已籌設研究小組做檢討。

房屋搜奇

「未來捷運站」攏是假？建案廣告常見2大陷阱…買房前請睜大眼

房產新訊

2025年又少6萬人！少子化房價跌不了而是大洗牌 專家：買房要跟著「這個」走

房產新訊

台北人南漂屏東...買房卻受阻！銀行核貸卡關 專家提醒：跨區買房常被當投資客