加碼房市管制? 央行總裁:滾動檢討

央行總裁楊金龍。記者胡經周/攝影
央行總裁楊金龍。記者胡經周/攝影

台股大盤昨天上漲一○七點,收在二萬四千零七點,指數續創新高。立委賴士葆昨質詢中央銀行總裁楊金龍,股市漲、房市跟著漲,會不會擔心投資人在股市賺到錢轉到房市來,帶動房市新一波上漲?楊金龍說,確實有可能,行政院推出健全房地產方案,各部會都要密切注意。至於央行會否再加碼房市管制或進一步緊縮貨幣,楊金龍回應,會密切注意並採滾動式檢討,該做的時候就要做。

金管會主委彭金隆、楊金龍等財經官員昨赴立法院財委會報告並備詢,立委吳秉叡詢問,境外資金回台專法五年閉鎖期自今年八月屆滿,是否可能導致大量資金流入國內房市、助長房價上漲?楊金龍表示,實際上還沒動用的金額只有一三八○多億元,且閉鎖期屆滿後,仍應依規定分三年逐年提取,亦即每年至多僅得提取約四百多億元,可自由運用於國內外投資。

楊金龍強調,這些資金除了實質投資外,也可以投入股市等金融投資,也可能匯出國外投資,「應該會是分散的,而不是全部跑到房地產裡,當時的規畫就有考慮到這一點」。

泡沫危機? 央行關注

由於近來房市交易熱絡,央行在上月的第二季理監事會祭出第六波房市管制措施,同時調升存準率一碼(○點二五個百分點)。賴士葆關切央行是否會再加碼房市管制或進一步緊縮貨幣,楊金龍回應,央行會密切注意並採滾動式檢討,該做的時候就要做,因為央行的職責就是金融穩定,同時也會密切關注房價,但房價並不是中央銀行法的經營目標,央行的經營目標是金融穩定,只是房價若太高、泡沫了,危害到銀行體系債權,銀行沒辦法承受會發生金融穩定問題,並外溢到經濟發展。

至於目前房市是否有泡沫危機,楊金龍指出,央行會密切注意,並且已根據兩大指標觀察,一是呆帳率,但一般認為呆帳率是落後指標,另一個指標是壓力測試的結果,去年三月央行理監事會議已向理事報告,目前評估的結果顯示,即使發生巨變,銀行體系還能承受。

立委籲 管制放款總額

立委郭國文則追問,從民國一○九年迄今,銀行存款量從四十四點八兆增加十二兆至五十六點八兆元,若根據銀行法第七十二條之二的不動產放款上限百分之卅計算,不動產放款足足多出四兆元,央行信用管制等於失效,而且每年存款金額增加三兆多元,等於有一兆多元放貸在不動產,房市如何能降溫,應該採總量管制。對此楊金龍和彭金隆均表示,需要一起討論。

彭金隆並說,對銀行法第七十二條之二的定義和範圍,內部已籌設研究小組做檢討。

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