房市好熱Q2新案寫三驚奇

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房市好熱,第2季新案創「三高」。根據591新建案統計,520檔期建商狂加碼、買方不手軟,全台第2季單季新案「總銷、供給、房價」均創下歷史新高紀錄。

其中,總銷方面寫下7,653.23億元新紀錄;供給方面,進場個案數則達510筆、戶數達3.8萬戶同樣締造新猷;另外在房價部分,開價與成交價每坪衝上59萬、55萬元,也攀上新高峰,雙雙較上季大漲近10萬元,季增20%,年增率則上看14%。

不僅新屋熱,整體房市也同步大好,根據591新建案分析,受惠台股資金行情與新青安等利多,房市已像失速列車完全煞不住。其中,第2季新案在520檔期推波助瀾下,市場不斷上演建商狂加碼、買方不手軟的熱烈派對,若以上半年全台新案成交量約1.2兆元量能來估算,全年要突破去年的2兆元新高點,應非難事。

七都第2季新建案市場概況
七都第2季新建案市場概況

觀察各都,台北市新案遍地開花,量能較上季及去年明顯反彈,其中供給戶數在松山區「鳴森苑」、信義區「吉祥.如藝」等指標案挹注下,衝逾4,000戶的單季新高。

據調查,目前北市案場每周來人量平均可達32組,明顯「海放」過往各季,部分個案單周更能吸引約百組來客,且台北市貴為首都,房價向來全台最高,因此有這樣的表現實在驚人。

新北市在板橋、三重及林口等地均湧現逾百億元量體,第2季合計總銷1,700多億元為成全台最多。值得注意的是,房價上連土城、泰山及淡水等蛋白區漲勢亦相當凌厲,新案開價已來到每坪69萬元,成交均價每坪也站穩6字頭。

桃園方面,第2季量能持續爆發,寫1,300億元單季新高,熱區集中在青埔周邊、龜山、八德等地。新竹地區目前精華地區受高房價及推案版塊挪移等因素影響,整體量能表現平穩。

台中房市跟著景氣走,不僅推案個數突破百筆,總銷金額逾1,600億元皆為歷來之最,區域無分蛋黃、蛋白通通熱到快「烤熟」,其中,台中市七期再次重返市場焦點,「寶輝101 Theater South 」最新揭露26樓戶每坪成交單價達99.3萬元,距離百萬大關只剩7,000元,強勢刷新原本由「寶輝秋紅谷」頂樓97.2萬元所保持的台中房價紀錄。

台南推案水位持續走揚,區域表現仍以南科周邊最為穩定。高雄除台積電(2330)設廠的北高雄持續發燒外,南高雄因搭上輝達落腳高雄軟體園區話題順風車,許多案場單周來人一口氣衝破30組。

房產新訊
川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

房產新訊
川普當選美國總統 專家:國內房市回歸基本面、進入盤整格局

川普當選美國總統 專家:國內房市回歸基本面、進入盤整格局

房屋搜奇
年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

延伸閱讀

賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺

賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺

至高處的度假村 以雙眸遙望尼泊爾

至高處的度假村 以雙眸遙望尼泊爾

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

建築界米其林!城安建設旗下2案 雙獲美國Fitwel三星認證

建築界米其林!城安建設旗下2案 雙獲美國Fitwel三星認證

相關新聞

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

砍費用省管理費划算嗎?專家:根本得不償失

砍費用省管理費划算嗎?專家:根本得不償失

投資客斷頭潮來了?前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成

投資客斷頭潮來了?前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷

央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷

熱門文章

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

商品推薦

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

10年房價所得比差距...台中、台南家庭得多4年不吃不喝 台北市持續吃土

10年房價所得比差距...台中、台南家庭得多4年不吃不喝 台北市持續吃土

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

北市房價續創高  加速人口外溢

北市房價續創高 加速人口外溢

經部擬增訂太陽光電「強制拆除」條款並溯及既往 估影響上萬個案場

經部擬增訂太陽光電「強制拆除」條款並溯及既往 估影響上萬個案場

經部擬修法!新建案設太陽光發電 管委會要負「這些責任」

經部擬修法!新建案設太陽光發電 管委會要負「這些責任」

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

央行重拳打炒房阻投資客 交易轉淡

央行重拳打炒房阻投資客 交易轉淡

六都買賣移轉棟數衰退 專家:房貸緊縮 Q4恐旺季不旺

六都買賣移轉棟數衰退 專家:房貸緊縮 Q4恐旺季不旺