財部：3大類長照機構可免房地稅 興建期也適用
財政部今天表示，財團法人社區式、機構住宿式、綜合式服務類長照機構，可適用免徵房屋稅、地價稅，且興建期間也可申請免徵地價稅，同時，設有防弊條款，包含若建造執照核發後逾期未開工，致執照失效，就應恢復徵收地價稅，並補徵原本免徵的稅款。
財政部今天訂定「長期照顧服務機構使用房地免徵房屋稅及地價稅認定原則」，自即日生效。財政部官員說明，原先是規定慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記者，其直接供辦理事業所使用的房地，可依法免徵房屋稅及地價稅，這次則是針對長照機構發布一致性的認定準據。
財政部官員表示，這次的原則明定，財團法人依長照相關法律及法令規定，經直轄市、縣市長照機構主管機關許可設立的社區式、機構住宿式及綜合式服務類長照機構，可適用免徵房屋稅及地價稅。
財政部官員指出，上述長照機構在興建期間，也可申請免徵地價稅，所謂興建期間是以建造執照核發日至發給使用執照日止計算；財團法人應在機構興建完成後，依規定檢附相關證明文件，可向稽徵機關提出申請免徵該機構使用房地的房地稅，經核准者，自核發使用執照之日起免徵。
同時，財政部官員表示，長照機構興建期間，其坐落土地經稽徵機關核准免徵地價稅案件，若有3大情形之一，應恢復課徵、補徵地價稅。
首先，財政部官員指出，建造執照核發後逾期未開工，致執照失其效力，視同未興建，應恢復徵收地價稅，並補徵原本免徵的稅款，若籌設許可被撤銷亦同。
第2，財政部官員表示，建造執照核發後已動工興建，但超過建築管理機關核定的建築期限仍未完工，致執照失效，應自核定建築期限的次年起，恢復徵收地價稅。第3，若籌設許可被廢止，則自廢止籌設許可的次年起，恢復徵收地價稅。
財政部官員也提醒，長照機構興建完成後，其使用的房地經稽徵機關核准免徵房地稅案件，如果原本減免原因、事實有變更或消滅時，財團法人應依規向該稽徵機關申報恢復課稅；未依規定申報者，依相關規定補稅及處罰。
▪ 大批網友哀號！「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因：不是租金漲價
▪ 估搶破頭！台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住
▪ 小心「地面師」就在身邊！內政部：3個月已攔阻10起
▪ 首購買房「實價登錄貓逆」要會看！專家：最常見問題…單價包含車位價格
▪ 內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市風向球 亮衰退黃藍燈
單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高
南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同
囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同
全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高
房市要迎寒冬？資深房仲曝經驗談：現在反而是入行好時機
囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準
房產溫度計／2025過年網友竟在討論「賠售潮」？專家解答了
房市喪鐘敲響了？案場每周來人僅14組持續秀下限
海嘯第一排慘 專家：房仲從轉業潮進入頂店潮
房價不會因少子化下跌是假議題？專家勸：鄉下地方「真心不建議買房投資」
FB留言