去年下半年低度使用住宅比率9.25% 待售新成屋創高

內政部今發布「2023年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」，全國低度使用住宅宅數為85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%，較去年上半年減少0.08個百分點，較前年下半年增加0.48個百分點。全國待售新成屋自2022年第1季逐季攀升，2023年第4季增至10萬1011宅，為統計以來新高，估因推案量逐漸完工所致。

內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市6.79%最低、新北市7.33%次低；以金門縣16.99%最高、宜蘭縣14.80%次高。與上期相較，台南市低度使用住宅宅數增加3813宅最多，其次為台中市的2798宅；低度使用住宅比率，則以澎湖縣增加1.62個百分點最多，其次為連江縣的1.02個百分點。與上年同期相較，僅金門縣低度使用住宅比率減少。

就長期趨勢觀察，2009年至2021年下半年的全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，2021年上半年出現反彈後，近2年則呈波動現象。

內政部指出，就鄉鎮市區別觀察，本期低度使用住宅比率小於6%的地區，由上期的10個增至14個；主要集中於6直轄市，有新北市蘆洲區、中和區、土城區、樹林區、板橋區、新莊區、泰山區及永和區，台北市內湖區、信義區、南港區、松山區，台中市潭子區，台東縣蘭嶼鄉等。

本期低度使用住宅比率大於20%的地區有21個，較上期減少1個；以偏鄉居多，有新北市萬里區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區及烏來區，高雄市那瑪夏區、甲仙區及六龜區，台南市左鎮區，宜蘭縣礁溪鄉，新竹縣五峰鄉，苗栗縣造橋鄉，雲林縣台西鄉，南投縣仁愛鄉，台東縣卑南鄉及大武鄉，花蓮縣豐濱鄉，澎湖縣白沙鄉，金門縣金沙鎮，連江縣莒光鄉等。

就總面積別觀察，內政部表示，以20坪以下住宅低度使用住宅比率16.96%最高，較上期減少1.06個百分點。就屋齡別觀察，低度使用住宅比率以5年以下21.55%及超過50年以上11.81%較高，兩者分別較上期增加1.69及0.43個百分點。

內政部表示，全國待售新成屋於2020年第3季至2021年第4季數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自2021年第1季起呈現上升趨勢，2023年第3季9萬5,701宅，第4季10萬1,011宅，上升至統計以來新高，首次突破10萬宅，且較上季增加5310宅，較前年同季增加1萬8704宅。

就6都而言，內政部表示，2023年第4季待售新成屋宅數，以新北市2萬367宅最多，台北市3782宅最少，6都均較上季與上年同季增加。新北市主要集中淡水區、板橋區與新莊區，皆超過2100宅；台北市依序為中正區、中山區與大同區，皆超過400宅桃園市1萬7246宅，主要集中龜山區、中壢區與桃園區，皆超過3000宅。

台中市1萬5771宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1100宅；台南市9548宅，主要集中於永康區、安南區、歸仁區與善化區，皆超過750宅；高雄市1萬2233宅，主要集中於三民區、楠梓區與鳳山區，皆超過1800宅。

本次發布統計數據，可至內政部首頁「快捷服務/土地/內政部不動產資訊平台」，自「住宅統計」選單之「政府住宅統計研究報告」，點選「低度使用(用電)住宅、待售新成屋」下載相關資料。