高市抵費地搶手 福懋以每坪逾151萬高價搶高大特區

高市地政局今標售土地,共吸引37個標封搶標。記者王昭月/攝影
高市地政局今標售土地,共吸引37個標封搶標。記者王昭月/攝影

高市府地政局今天辦理113年度第2季開發區土地標售,釋出10標12筆建地,共吸引37個標封,結果在台積電效應助力下,楠梓高大特區仍是建商矚目標的,大學10街筆706.13坪「商三」土地,有8家搶標,最終由福懋建設旗下福熙實業以10.7億超過底價2倍的價錢標得,換算每坪達151.77萬元,刷新紀錄。

高雄地政局今年第一季因故暫停標售抵費地,第2季今天公開標售12筆土地,總底價29.5億元,標售的土地位在三民區中都、高雄火車站及楠梓高雄大學特區及仁武等房市熱區,吸引不少買家投標。最搶手的莫過於第8標高大特區一 筆「商三」建地,共8個標封競逐,結果福熙實業,以10億7169萬9000元得標,每坪約151.77萬元,溢價率高達129.44%。

另第6標位在仁武的一筆2292.66坪建地,也有8封標單競標,最後華友聯以總價9億9969萬99元得標,每坪得標價43.60萬元,溢價率約114.02%,華友聯集團董事長陸炤廷說,仁武92期重劃區距台積電2奈米先進製程廠區不遠,基地夠大且不比高大特區的土地貴,值得開發。

今天整體脫標率只有70%,其中第2標的中都特區588.6坪「商二」土地,竟然無人出手,但同屬中都的第1標 1筆133.25坪「住四」建地,則高達10個標封參與競標。第9標面積僅0.61坪,1人投標,由僑馥建經得標。

而第7標高大生活圈84.64坪「住三」土地,1人投標,由陳姓自然人以總價2千495萬8981元,比底價多821元得標。第4標71期高雄火車站生活圈61.43坪「特商」土地,由建福興實業以總價9千388萬8888元得標,溢價率則達56.34%。第5標因得標者支票未劃線而廢標。

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