通膨預期和新青安推升 5月國銀房貸增逾千億再破紀錄

通膨預期和新青安推升,5月國銀房貸增逾千億再破紀錄。圖/本報系資料照片
通膨預期和新青安推升,5月國銀房貸增逾千億再破紀錄。圖/本報系資料照片

金管會今日公布,5月國銀房貸業務量餘額來到近10兆3810億元,其中,較4月大增1236億,已創下史上單月房貸增量新高紀錄,由於5月的新青安房貸的新承作量,也創去年8月開辦以來新高紀錄,對5月整體國銀房貸量大增,估計發揮相當大的助攻作用。

在此同時,5月的國銀房貸餘額較去年同月的年增率也高達9.81%,已直追2021年曾破10%年增率的紀錄,2021年7月的年增率為10.06%,這也是快3年,近34個月以來的單月房貸業務量年增率最高紀錄,若和4月相較,1236億的增量,月增率也高達1.2%,在統計紀錄上也非常罕見。

相較於5月房貸爆大量,但金管會所統計的土建築貸款年增率,依然每況愈下,5月的土建融貸款餘額為3兆6747億,年增率再從4月的3.57%降至3.2%,最主要仍和建商買地縮手、加上原物料價格上漲、缺工問題,因此對新推案觀望所致。

根據行庫數據,5月新青安的房貸業務量,約占行庫的新承作房貸業務量4成以上。金管會也引述財部統計指出,今年以來新青安每月新承作業務量,從1至5月依序為503.38億、287.89億、482.37億、521.92億、635.98億。

其中,3月以後明顯業務量增幅更顯著,金融圈人士認為,應和央行在3月升息的效應有關,也使民眾對通膨的預期更濃厚,想買房保值,首購族透過新青安進場買房數量從3月起也更顯著增加。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高
▪ 買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推
▪ 興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」
▪ 她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的
▪ 全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

房產新訊
推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

房產新訊
租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

區域觀測站
電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

延伸閱讀

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

相關新聞

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

熱門文章

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

商品推薦

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

都更條例 擬放寬老屋容積認定

都更條例 擬放寬老屋容積認定

新青安違規 最重年限減為20年

新青安違規 最重年限減為20年

中南部房價走升 銀行承作雲嘉南以房養老案件增

中南部房價走升 銀行承作雲嘉南以房養老案件增

水湳建設到位「遠雄藝舍」稀缺景觀3房坐享城市紅利

水湳建設到位「遠雄藝舍」稀缺景觀3房坐享城市紅利

「住展風向球」降回穩定綠燈 兩大檔期後推案稍歇、期待下半年

「住展風向球」降回穩定綠燈 兩大檔期後推案稍歇、期待下半年

「房價還沒見頂」 上曜董座張祐銘1原因分析、預期今年呈價量緩漲格局

「房價還沒見頂」 上曜董座張祐銘1原因分析、預期今年呈價量緩漲格局

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

獨/新青安「開鍘」違規者 年限、成數、利率最嚴版本出爐

遭財政部疑用新青安買房後出租 他被逼「自證清白」 痛批擾民

遭財政部疑用新青安買房後出租 他被逼「自證清白」 痛批擾民

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

買得到最重要?專家:房市可能虎頭蛇尾急轉直下

央行總裁楊金龍:房市管制 滾動檢討

央行總裁楊金龍:房市管制 滾動檢討

加碼房市管制? 央行總裁:滾動檢討

加碼房市管制? 央行總裁:滾動檢討