房價高漲 購屋族愈買愈老...愈買愈小

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房價高漲,購屋族近十年房子愈買愈老、愈買愈小。據統計,去年第4季平均買賣屋齡27.82年,與十年前同期相比增加11.55年;買賣坪數31.29坪,與十年前同期44.26坪相比,大幅縮水12.97坪,足足少了一個套房大小。

新青安貸款助攻下,房市打破《平均地權條例》新制上路後的悶鍋,在政策貸款挹注、經濟好轉與股市熱錢轉向,各地房價頻創新高,六都日前公布5月房屋交易統計,寫下11年來新高紀錄。

過去十年住宅買賣屋齡與面積變化
過去十年住宅買賣屋齡與面積變化

房價高漲直接衝擊民眾購屋選擇。據內政部統計,去年第4季全國住宅買賣總筆數3萬5,639筆、平均買賣面積31.29坪。由於這統計的面積是包括主建物、附屬建物及公共設施面積,等於實際可居住室內坪數僅接近20坪。

從六都來看,以台北市面積最小,總筆數4,057筆、平均27.48坪,其次為新北市7,641筆、平均27.75坪;面積最大的是台南市,2,383筆、平均36.97坪。

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