推案速度 跟不上買氣

房市示意圖。聯合報系資料照
房市示意圖。聯合報系資料照

據內政部統計,今年前四月建照核發數量住宅約3.74萬戶,數量寫下2019年以來的六年同期新低,與現在預售市場火熱銷售狀況形成強烈對比;房產專家分析,這波買方勇於追價,讓不少預售新案賣太快,以致建商推案跟不上銷售速度,出現推案青黃不接現象。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德分析,這波買方勇於追價,讓不少預售新案賣太快,以致建商推案跟不上銷售速度,再加上地價高漲、市中心土地整合不易,以及央行對於開發商的資金管控,在在都讓新案開發速度跟不上當前買氣,才會出現建商推案青黃不接的現象。

據內政部最新資料顯示,今年前四月建照核發數量住宅約3.74萬戶,較年同期衰退19%,數量寫下2019年以來的六年同期新低。

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