央行打房政策輕輕放下 八大指標百億案下半年上膛
央行推出溫和打房政策，下半年指標大案安心上場；據住展雜誌統計，今年下半年北台灣眾多指標大案擬登場，其中推估超過百億元案量的就有八筆，包括台北市南港區「調車場都更案」，文山區的「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」，以及新北市中和區「大同新紀元」、「左岸明珠」、「皇翔堡可夢」，與三重區的「潤泰CITY PARK」，和桃園市中壢區的「宏普青塘園案」。
至於總銷50～100億元的指標案則有台北市文山區的「將捷木柵案」、大同區「宏國大道城A區」、萬華區「皇翔ASTER ONE」、信義區的「國美榕遇」，跟新北市新店區的「榮工廠都更案」、鶯歌區的「新月鶯桃路案」，與桃園市中壢區「誼駿興北一路案」、大園區「力璞水御」，和新竹市香山區「宏道新竹帝寶9區2號」等。
這些新案中，以量體推估破千億元的台北市南港區調車場都更案最受矚目，基地超過萬坪，位置鄰近捷運昆陽站，興建結合商場、影城、飯店、商辦、住宅、市府公益設施的9棟大樓，住宅產品也會推出小宅規劃。
住展雜誌發言人陳炳辰認為，在聲勢話題、品牌建商，與多元機能特性下，單價有機會比起目前區域新案水平再調整一兩成，指標性不言可喻。
新北市推上百億元案量有三案都在中和區，已有具體規劃的為萬大線連城錦和站聯開宅，乃大同公司活化資產系列，推出超過千戶的32層樓、18～50坪產品，話題、鄰近賣場、軌道概念、地段新案供不應求等優勢，之後開價將有所反映。
而擁捷運景平站生活圈，且為在地熱議的保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」，與水岸景觀路線的「左岸明珠」，各有發展上的不敗條件，已受到不少關注。
桃園市指標案都在熱門地帶，分別位於青埔重劃區、捷運A20站生活圈，除了區域名氣度高以外，還有綠地與景觀價值，其中來到百億元的宏普建設新案，就以青塘園為號召。而新竹縣市則有「新竹帝寶」之系列案、持續推出中。
陳炳辰表示，6月央行的理監事會議結果有驚無險，雖然7月有新版囤房稅上路，8月為傳統民俗月淡季，但預期干擾不了買氣興致，直到下次9月的央行會議前有機會一路暢旺，或許也代表928檔期大有看頭。
▪ 張旭嵐／限貸一次抑制亂象！新青年，購屋安了嗎？
▪ 竹北人好日子來了！緯創新總部將落成 帶旺周邊房價、逾5千工程師入駐
▪ 政院「一生一次」新指令上路 換屋族將不能再借新青安
▪ 獨／八大行庫上繳逾5萬新青安名單 財政部將揪包租公
▪ 新青安防短炒限貸一次 專家：40年房貸寬限5年還是很香
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新青安防短炒限貸一次 專家：40年房貸寬限5年還是很香
政院「一生一次」新指令上路 換屋族將不能再借新青安
獨／八大行庫上繳逾5萬新青安名單 財政部將揪包租公
6月消費者購屋信心創今年新高 台灣房屋：下半年房市三顆變化球要小心
購屋信心創新高 房仲：下半年有三顆變化球
獨家／抓到了！申貸新青安卻出售房產 銀行要追討利息
新青安防短期炒作 增訂「限貸一次」規範即起適用
靠新青安買市區30坪房 女友嫌「像坐牢」！他嘆：花幾千萬卻快分手
北台灣建商上半年狂推 業者：見證歷史時刻到了
房市買氣熱 北台灣上半年推案量爆7637億歷史巨量
南山廣場坪租 再添5字頭…包辦最貴頂辦前兩名
FB留言