囤房稅2.0 7月上路 建商在手豪宅 交易增溫

「囤房稅2.0」7月上路,惟據實價登錄資料顯示,去年9月「囤房稅2.0」修法以來,北市建商持有逾五年的億元級豪宅交易有18筆,以屋齡13年的「皇翔御琚」五筆最多,每坪成交價落在206萬至222.4萬元。

今年7月起,滿五年未出售的建商餘屋,房屋稅將以最高稅率4.8%課徵。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,屋齡五年以上成屋豪宅,重稅幾乎無法避免。

張旭嵐指出,這類百坪以上的指標豪宅在「囤房稅2.0」上路後,每年單戶房屋稅恐拉高到250萬至300萬元,若業者趕在新政實施前減少手中餘屋存量,將能樽節往後的持有成本,帶動近來交易增溫。

資料顯示,去年9月至今台北市建商持有逾五年億元級豪宅中,以「皇翔御琚」的五筆交易最多,該案每戶總價在2.98億至6.62億元。

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