高收入族群 成買房主力

房市示意圖。記者游智文攝影
房市示意圖。記者游智文攝影

每年第1季因過年工作天數較少,購屋件數都會比較少,但根據聯徵中心最新房貸統計資料,今年第1季貸款買房共5萬4,811件,不僅連四季走揚,也是2009年有統計以來歷史單季新高。

另外,第1季年收入百萬以上貸款買房族占比高達40.5%,也是統計以來,首度突破四成大關。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,從數據看,房市主力已從先前小資族、剛性需求,現在已轉成高收入族群,有錢人大舉出籠買房,全台不時可聞排隊、封盤、搶房,台灣似乎再度淪為炒房之島。

陳傑鳴表示,高資產族原本觀望,但新青安方案帶動首購買氣噴出,加上通膨加劇、台股狂飆2萬點,市場普遍預期房價上漲,高資產置產族紛紛重回市場,搶賺這波房市財。

陳傑鳴表示,過去很多人靠父母幫忙買房,因此年收40萬的人貸款買房,占比也達三成,但今年第1季只剩12%,顯示對收入較低者來說,目前的房價,即使父母想幫也幫不了,整體市場已出現「有錢人才買得起」的狀況,這對房市長線發展是一大隱憂。

他表示,近年房價飆漲與貧富差距擴大,已形成極大民怨,政府除強化信用管制、嚴審優惠房貸資格,也應以具體動作嚴查炒房、囤房,如此才能有效抑止這波來勢洶洶的炒房風潮。

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