央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

央行6月13日召開第2季理監事會議。記者陳儷方/攝影
央行6月13日召開第2季理監事會議。記者陳儷方/攝影

中央銀行今(13)日下午召開今年第2季理監事會議,大動作調升存款準備率0.25個百分點,7月1日起實施。央行重貼現率、擔保放款融通利率,以及短期融通利率分別維持年息2%、2.375%及4.25%。並祭出第六波選擇性信用管制,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,自6月14日起實施。

央行總裁楊金龍上周在立法院財委會備詢,回答立委質詢時就表示,當前房市三大警訊,包括房價、房貸加上土建融授信占比,以及不動產放款占總體放款比率等三項數據偏高 。

近期買房亂象頻傳,夜宿排隊也就算了,竟還傳出跟買精品一樣得要配貨。根據今天最新出爐的住展風向球,5月再次出現代表房市「熱絡注意」的黃紅燈,5月預售推案量來到近1500億元,為近一年來單月最強。調查單位分析,建商趁著房市熱絡乘勝追擊,免得被央行第六波選擇性信用管制先下手,導致房市出現震盪,夜長夢多。

對於近期房市過熱,楊金龍上周在立院答詢時即表示,央行關心房價的目的是擔心房價是否會變成泡沫,進而影響到金融穩定。市場上甚至一度傳出央行要對行庫承作新青年安心貸款展開金檢,但事實是財政部要求公股八大行庫嚴加控管新青安,指示土地銀行下周邀集承作新青安業務的八大公股行庫,討論強化新青安房貸戶的管理,其中將要求貸款戶必須簽切結書。央行今日祭出打炒房的調控政策,市場也不意外。

近期房市爆熱,部分區域甚至出現排隊搶房怪象。房市示意圖。圖/本報資料照片
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