造價穩定但不降 信義房屋指工資上漲為主因
根據主計總處營造工程物價指數統計顯示，營造工程總指數已經趨於穩定，相較於2021年大漲10.94%，2022年大漲7.36%，去年的總指數年增率降到1.74%，不過今年5月年增率又攀高到2.39%，以各項組成中，又以勞務工資漲幅最顯著。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021與2022年房價上漲與造價成本大漲有關，不過近兩年造價已經漲幅趨於穩定，但現在工程案量大，2022與2023總計就有2,057萬坪的樓地板面積報開工，營建業勞工仍偏向供不應求的狀況，因此統計5月勞務類的年增率仍維持接近4%的表現，遠高於材料類的漲幅。
統計顯示，今年5月營造工程的材料類指數年增1.6%，不過營造工程勞務類年增3.95%，建築工程指數材料類年增1.19%，不過勞務類的年增率也高達3.82%，顯見建築材料的漲幅趨於穩定，但工資仍呈現緩漲趨勢，主要與在建工程太多，工人呈現供不應求的現象有關。
曾敬德指出，因為缺工的影響，通常規模較大的建案與品牌建商，較容易發包工程與控制成本，相對的小型建案在發包上就顯得弱勢，最終也會反映在成本上，不過從過去一年營造類股，有些股價都寫下新高來看，市場的營建工程需求量大，市場呈現供需失衡，營造產業的確處於一片榮景當中。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
老宅延壽前進嘉義市 董建宏：逐步實現「在宅健康老化、在地安老」
買氣冷！專家：今年個人房地合一稅收恐年減逾百億元
建築隔熱膜好處多 信義房屋：年前裝修是最佳時機
限貸令一年、熱錢退場 第3季六都房價僅雙北市撐住 桃園以南全趴了
買房是說是增建...但其實是「違建」！買家傻眼求助：鄰地甚至要蓋廟
明年可以買房嗎？ 李同榮：避開三大地雷區
台糖是南部大地主？專家揭「現代化底層框架」變革：產糖轉為都市開發基礎
熱錢退了誰在裸泳？ 一表看漲跌區、這區最慘價跌2成
244萬免稅額怎麼送？地政士：別弄錯了！這樣做才是正解
台灣生育率世界最低...連馬斯克都關注？專家憂心：人口與房市不平衡將加劇
預售自備款匯入建商公司戶？專家勸阻「應入履保」：遇倒閉才有望拿回錢
FB留言