房市有多熱?全台前四月交易逾11萬棟、創13年次高

房市示意圖。圖/永慶房屋提供
房市示意圖。圖/永慶房屋提供

根據內政部最新資料,4月全台建物買賣移轉棟數30,667棟,月增2.6%,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,4月移轉量反映的是3月至4月初市況,4月初雖逢清明連假,工作天數較短,但熱絡買氣延續,移轉量仍較3月增加。

另與去年4月建物買賣移轉棟數20,593棟相比,全台建物買賣移轉棟數年增48.9%,將近五成。

陳金萍指出,去年4月交易量是當年度的第三低量,僅高於農曆春節的1、2月,雖平均地權條例修法衝擊淡化,中古屋交易量能回穩,但少了交屋潮挹注之下,房市交易量維持低檔。

反觀今年4月房市市況,可以發現中古屋需求穩健,加上有部分縣市新屋交屋潮明顯,帶動整體交易量維持相對高檔,4月交易量較去年同期大增48.9%,顯示今年交易動能明顯優於去年。

陳金萍說明,若合計今年前四月全台建物買賣移轉棟數,全台1-4交易量為11萬1,680棟,與去年同期年增31.6%,是自2012年來次高紀錄,僅低於2022年的11萬3,637棟,今年房市交易熱絡程度可見一斑。

陳金萍補充,國內經濟穩定成長、出口暢旺、台股續創高,讓民眾樂觀看待經濟前景,加上通膨預期,讓置產族群積極進場,而新青安優惠貸款也加速自住買盤加快購屋腳步,讓今年1-4月房市交易熱度再升溫,旺季仍旺。

2011年至2024歷年一至四月全台交易量資料來源/永慶房屋
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