房貸族「最怕這件事」不僅薪水不夠用還可能吃老本

2024-05-21 11:27 經濟日報／記者葉卉軒／台北即時報導

有房上班族每月房貸平均佔月薪72%，且最憂心寬限期一到，必須繳交本利攤還的房貸，壓力更大，還可能吃老本。圖／聯合報系資料照片

上班族買房壓力大，根據1111人力銀行調查發現，有房上班族每月房貸平均佔月薪72%，且最憂心寬限期一到，必須繳交本利攤還的房貸，壓力更大，還可能吃老本。

三年前一直都選擇租房的Jeremy，因為想要安定下來選擇買房，當時決定抱持著，反正都要繳錢，繳房租還不如繳房貸的心情，拿出積蓄準備購屋。

因為房價高但預算有限，考慮到通勤上班，退而求其次選了位在新北市捷運站附近的中古屋，坪數也比期待中的小了一些，但因為交通方便，決定拿出部分積蓄作為頭期款買房。

因為目前還在房貸寬限期，但2萬多的房貸已經佔了一半薪資，Jeremy只能在生活上控制開銷，不但減少了看電影、聚餐的行程，考慮到寬限期過後每個月要繳將近5萬元，幾乎就是一個月的薪水，Jeremy也規畫要減少旅遊支出。

好在另外一半會用薪水補貼部分生活開支，目前也還有存款可以應急，未來收支可以勉強打平，Jeremy認為，買房會讓人心態更穩定，雖然有壓力，但希望可以築夢踏實。

現年31歲的楊先生，正職是英文老師，月薪4~6萬不等，與在當幼教老師的女友，以結婚為前提交往多年。因為想給女友一個穩定的家，他這些年來除了本業，還兼職擔任家教，同時經營網拍生意，開拓多元收入。

定居新北的楊先生長期關注房價，他發現新北的房價水漲船高，為了早點買房圓夢，楊先生長期身兼數職，當家教、創業做網拍，打零工，平均每個月可以存下近5萬元，目前銀行積蓄已存到250萬自備款。

「買不到，就不結婚嗎?」楊先生坦言，一定要買到，家裡也會幫忙出一些，房價總預算抓在1500萬，希望能買到35坪、3房兩廳的預售屋，目前中意的地區，房價每坪高達50~60萬，讓人很難入手。楊先生轉向考慮往外縣市看房，竟發現除了雙北都會區，蛋白區房價也多有明顯漲幅，只能大嘆台灣房價好貴回不去了，結婚門檻被拉高，暫時只能繼續望屋興嘆。

明年要滿30歲的范先生，原本是與家人在中壢租屋同住，兩年前收下媽媽資助的100萬元，加上自己多年來的積蓄，終於湊足頭期款，買下龍潭透天社區一戶，晉升有殼族，房價含裝潢費用，高達1000多萬元，但能讓媽媽跟妹妹生活更有保障，讓他甘之如飴。

因為家中經濟並不寬裕，范先生在購屋初期，不停的比較各家銀行的貸款方案，後來選擇「青年安心成家購屋優惠貸款」，利率是市場最低，只有1.775%，經濟壓力比較小，目前每個月償還2萬5,000元，待過幾年寬限期結束後，每個月就要還款高達4萬元。

目前主要工作是擔任美食外送員，儘管努力接單，薪水卻僅有3萬元，擔心過幾年還不出房貸的他，為了增加收入來源，近年也開始嘗試經營寵物電商、到處接活動打工，每月還可以多出1萬出頭的額外收入，希望工作案量愈來愈穩定，之後才能繳得起本利攤還的房貸。