台商、港人 躍購屋主力
外國人在台買房趨於熱絡，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，外國人中有不少是回流的台商，透過境外公司在台購置不動產；還有就是香港人，因為區域與文化的相近性，喜好來台置產。
陳炳辰表示，通常買房所謂的外國人有很大部分是設置在國外的法人公司，常見像是英屬維京群島所屬公司，而實際上很大部分還是台灣本地人，也就是所謂僑外資，早期是看準公司買房節稅效益，即使後來受到房地合一稅規範，但買房還是有資產配置功能，加上海外公司較有隱私性，不容易曝光，甚至有很大機率是中資背景，可省去許多審核麻煩，都是以此名義購屋的優勢。
另外，常見的外國人還有香港人，在區域與文化的相近性，加上政經自由度高，且房價相較香港平實，買房上並非比照中國大陸，持有香港身分，也不會受到太多限制，是近年常見的外籍購屋買盤，不少豪宅就時傳買方來自香港。至於其他歐美、東南亞人士較常是以配偶名義購屋，貸款與審核上省去許多麻煩。
陳炳辰說，每個國家在外國人買房方面常見的限制，包括防止炒房的轉手交易時間較長，或稅制難以優惠，也會有購屋數量上限，再來是貸款相較不易，畢竟外國人的信用情形難以掌控，台灣也有類似的規範。
不過，台灣的房產增值性高，運用效益多元，加上排除台北市以外，其他地區房價與他國有比價效益，具有吸引力。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
沒第8波打房！台中建商曝：第7波限貸令恐衍生房貸之亂
新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少
建商借錢變難？金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項
11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房！
央行打房見效！黃舒衛：住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多
央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋：通膨預期將導致房市拉鋸
央行未再出手打房…住商：明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動
房市可以鬆口氣？房仲業：央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變
新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」
楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢
房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍：覺得五味雜陳，我並非英雄
FB留言