台商、港人 躍購屋主力
外國人在台買房趨於熱絡，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，外國人中有不少是回流的台商，透過境外公司在台購置不動產；還有就是香港人，因為區域與文化的相近性，喜好來台置產。
陳炳辰表示，通常買房所謂的外國人有很大部分是設置在國外的法人公司，常見像是英屬維京群島所屬公司，而實際上很大部分還是台灣本地人，也就是所謂僑外資，早期是看準公司買房節稅效益，即使後來受到房地合一稅規範，但買房還是有資產配置功能，加上海外公司較有隱私性，不容易曝光，甚至有很大機率是中資背景，可省去許多審核麻煩，都是以此名義購屋的優勢。
另外，常見的外國人還有香港人，在區域與文化的相近性，加上政經自由度高，且房價相較香港平實，買房上並非比照中國大陸，持有香港身分，也不會受到太多限制，是近年常見的外籍購屋買盤，不少豪宅就時傳買方來自香港。至於其他歐美、東南亞人士較常是以配偶名義購屋，貸款與審核上省去許多麻煩。
陳炳辰說，每個國家在外國人買房方面常見的限制，包括防止炒房的轉手交易時間較長，或稅制難以優惠，也會有購屋數量上限，再來是貸款相較不易，畢竟外國人的信用情形難以掌控，台灣也有類似的規範。
不過，台灣的房產增值性高，運用效益多元，加上排除台北市以外，其他地區房價與他國有比價效益，具有吸引力。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪新青安結束後真有斷頭潮？房仲「本身不是風險」：3類物件何時都不該碰
▪新青安收支比、信用不是關鍵！專家曝「銀行變相刁難」：政策名存實亡
▪難貸款會讓房價跌？網友熱議：屋主不急賣、你議得下來嗎
▪年薪不到150萬就不能辦新青安？專家點銀行「1過失」：核貸門檻很清楚
▪一表看北士科15大建案 專家：未來軟橋段每坪上看150萬元
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新青安累計破11萬戶 房仲：三類物件易落入難貸區
租金補貼玩笑快成真 專家：沒想到租屋族苦日子來這麼快
書中自有黃金屋？研究顯示：教育、所得、資產三者高度相關
代銷總說「最後一戶」到底真假？同業無奈：為何總要說容易被拆穿的謊
中國房市崩盤、高樓腰斬求售…台灣走上同路？內行搖頭：上海還比台北貴
六都買氣降溫、銷售天數拉長！專家「建議精準定價」：自住買家成主力
新青安結束後真有斷頭潮？房仲「本身不是風險」：3類物件何時都不該碰
房價沒跌...他憂央行將推第八波？網搖頭酸：明年選舉等鬆綁
新青安收支比、信用不是關鍵！專家曝「銀行變相刁難」：政策名存實亡
新竹高樓沒人要？他推測「1原因」網搖頭：別幻想太多
建商餘屋去化 銀行關注
FB留言