住宅價格指數連漲22季 整體市場「量價俱揚」
內政部昨（19）日發布2023年第4季住宅價格指數為136.2，續創新高，季增2.27%，年增6.81%，連22季上漲。雖然整體房市「量價俱增」，不過，內政部表示，從長期趨勢觀察，2023年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%，相較2021、2022兩年的平均季漲幅2.09%、2.07%來說，已相對收斂。
在六都住宅價格指數部分，2023年第4季六都房價指數均呈季增、年增，其中季增率以高雄市上漲2.71%最多，其次為台中市上漲2.59%、再次為桃園市上漲2.4%。
再者為台北市上漲1.93%、新北市上漲1.58%，台南市上漲0.15%、漲勢最緩；以年增率而言，則以桃園市的8.8%最多，台北市的3.94%最少。
反映在房市交易上，2023年第4季全國建物買賣登記棟數為8萬8,217戶，季增10.53%，較去年同期的7.4萬戶，年增18.94%，從季增率與年增率來看，可發現交易量回穩轉增，進而推升住宅價格指數增加2.27%，漲幅較上季微幅擴大。
內政部昨日也發布2023年第4季房價負擔能力指標，2023年第4季全國房貸負擔率為42.66%，季增0.41%，年增2.41%，內政部表示，中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重。
房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率。各縣市中，以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大，尤其新竹縣房貸負擔率並首度超過四成來到41.6%，屏東縣也超過三成、為30.84%，其餘縣市多為微幅變動。
台南市連兩季微降，主要因家戶可支配所得提高。
據統計，六都房貸負擔率，以桃園市季增0.73%、新北市季增0.66%增幅較大；台北市季增0.09%、高雄市季增0.12%次之；台中市、台南市則分別季減0.08%及0.2%。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言