電費沒調「3月租金狂漲」!房仲指居住成本愈來愈高:換約會很有感

房市示意圖。圖/記者游智文攝影
房市示意圖。圖/記者游智文攝影

據主計處資料顯示,房租指數3月再度寫下歷史新高的105.57,較去年同期年增2.24%,年增率是近12個月以來最高,統計過去8個月的房租指數年增率都在2%以上,不僅是租金趨勢仍呈現緩步上揚,住宅維修費也寫下歷史新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從官方統計數據來看,房租指數仍呈現緩步創高的趨勢不變,政府透過租金補貼,讓租屋族降低租金負擔,不過租金補貼的額度也被這幾年租金上漲金額給抵消掉。

他表示,現在民眾居住成本越來越高,包括房價持續創高,租金也在上揚,居住相關維修費、管理費用都上揚,電價調漲後未來水電燃氣統計項目也可能緩增,加上通膨讓生活支出成本增加,民眾難免有荷包越來越薄的感受。

統計顯示,3月房租指數年增率達2.24%,年增率寫下12個月以來的單月新高,另外受到先前原物料價格上漲與工資大漲影響,住宅維修費用指數也創下新高,3月的年增率多達3.38%。

曾敬德指出,兩年前租金簽訂的水準較低,等到換約或者換新租屋時,租客可能就會有租金明顯上漲的感受。

至於維修費用等工資上揚,可能會帶動簡易DIY的需求增加,但專業的維修並無法自己動手取代,加上有些水電業工作辛苦,新進的從業人員較少,都導致市場供需失衡。

曾敬德認為,房租受到許多因素影響,包括房價高漲、新房子租金水準較高,產生比價效應,通膨帶動房東生活支出或成本增加,也會反映在租金上。政府的租金補貼也增加租客對於房租的負擔能力,雖然官方指數漲勢微幅上揚,但實際上民眾租屋時感受,會覺得比3、4年前上漲不少。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 卓榮泰:下周將召開會議 全面檢討新青安政策
▪ 輝達工程師買房新寵? 全台最大公辦都更「南港調車場」第4季開案
▪ 新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬
▪ 房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷
▪ 買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

區域觀測站
新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

房屋搜奇
她和男友同居被要求付房租 網見租金怒批「不要臉」揭暗黑陰謀

她和男友同居被要求付房租 網見租金怒批「不要臉」揭暗黑陰謀

延伸閱讀

全國最大「南港調車場都更案」今動工 工程造價飆破100億元

全國最大「南港調車場都更案」今動工 工程造價飆破100億元

房市交投熱絡!五月全國個人房地合一稅收創新高 「台中」登稅收王

房市交投熱絡!五月全國個人房地合一稅收創新高 「台中」登稅收王

新青安政策助炒房?卓榮泰:下周開會檢討

新青安政策助炒房?卓榮泰:下周開會檢討

台鐵南港調車場都更案今開工 估2029年完工總價值逾千億元

台鐵南港調車場都更案今開工 估2029年完工總價值逾千億元

相關新聞

金管會為新青安說話:政策美意 重點在銀行要落實授信5P來執行

金管會為新青安說話:政策美意 重點在銀行要落實授信5P來執行

卓榮泰:下周將召開會議 全面檢討新青安政策

卓榮泰:下周將召開會議 全面檢討新青安政策

輝達工程師買房新寵? 全台最大公辦都更「南港調車場」第4季開案

輝達工程師買房新寵? 全台最大公辦都更「南港調車場」第4季開案

杜絕房東超收電費 卓榮泰:加速修租賃定型化契約

杜絕房東超收電費 卓榮泰:加速修租賃定型化契約

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

預售市場買氣暢旺 連二月揭露逾1.3萬件

預售市場買氣暢旺 連二月揭露逾1.3萬件

熱門文章

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

搭上AI就飛天? 嘉義太保土地價格飆漲近六成

搭上AI就飛天? 嘉義太保土地價格飆漲近六成

新青安擬追查轉租、人頭戶 專家:影響槓桿大的投機客

新青安擬追查轉租、人頭戶 專家:影響槓桿大的投機客

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

商品推薦

青安房貸貸後管理 財部指示先查非自用高風險個案

青安房貸貸後管理 財部指示先查非自用高風險個案

新青安擬追查轉租、人頭戶 專家:影響槓桿大的投機客

新青安擬追查轉租、人頭戶 專家:影響槓桿大的投機客

中纖活化資產 董事會通過三重土地擬合建住宅大樓

中纖活化資產 董事會通過三重土地擬合建住宅大樓

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

預售市場買氣旺到翻 連兩月成交量破萬件

預售市場買氣旺到翻 連兩月成交量破萬件

老人老宅…雙老問題拉警報 逾五成住宅屋齡超過30年

老人老宅…雙老問題拉警報 逾五成住宅屋齡超過30年

老人、老宅「雙老問題」 內政部祭出兩招解套

老人、老宅「雙老問題」 內政部祭出兩招解套

新青安防弊 八大行庫祭4招揪人頭戶

新青安防弊 八大行庫祭4招揪人頭戶

「二房」限貸 有例外條款

「二房」限貸 有例外條款

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

新青安人頭戶可疑態樣曝光 內政部將提供資料揪包租公

新青安人頭戶可疑態樣曝光 內政部將提供資料揪包租公

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周一開會討論

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周一開會討論