事故地圖爆紅、網友一看哀嚎「買錯了」 專家:別恐慌

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

買房最怕買到事故屋,近期有業者推出一款「事故地圖」App,吸引許多購屋人下載使用,在網路爆紅,不過由於地圖上不少地區顯示事故密密麻麻,不少網友看完哀嚎「買錯了」、 「想搬家了」。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「事故地圖」App除了在網頁說明,僅針對公開訊息與會員、網友提供資料做索引紀錄,內容雖先過濾篩選,但可能因來源資訊錯誤或定位誤差,無法保證事故資料與位置完全正確。

另外該App事故包含自殺、他殺、意外、不明原因等,且不限於住家,目前內政部認定在房屋專有部分出現非自然死亡,或是有求死行為導致後來致死,才算凶宅,因此看到地圖上顯示事故多,並非代表凶宅很多,不需太過恐慌。

不過,若是地圖上顯示的明確凶宅資訊,陳傑鳴指出,根據台灣習俗,房屋內只要有人自殺或是非自然死亡,讓房子變成凶宅後,往往會讓人心生畏懼,一般人多避之唯恐不及,因此確會造成凶宅價值減損。一般只有市價的6~8折。

陳傑鳴指出,凶宅也有分,一般來說,跌倒失足、意外死亡等情節不算太嚴重的凶宅屬於「微凶宅」;惡意遺棄、室內餓死造成失去生命跡象等則屬於「次凶」;經加工的求死行為,例如燒炭、上吊或跳樓等,被稱之為「中凶」;最後「大凶」,也就是凶殺、情殺等。

他表示,通常凶宅中「越凶」的房子,願意接手的買方會更少,房價的折價空間也越大,另外,凶宅這類事故屋雖便宜,但有銀行貸款不易與願意承接的買方有限缺點,想購買的民眾要特別留意。

圖取自事故地圖App網頁畫面。
圖取自事故地圖App網頁畫面。

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