事故地圖爆紅、網友一看哀嚎「買錯了」 專家：別恐慌
買房最怕買到事故屋，近期有業者推出一款「事故地圖」App，吸引許多購屋人下載使用，在網路爆紅，不過由於地圖上不少地區顯示事故密密麻麻，不少網友看完哀嚎「買錯了」、 「想搬家了」。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「事故地圖」App除了在網頁說明，僅針對公開訊息與會員、網友提供資料做索引紀錄，內容雖先過濾篩選，但可能因來源資訊錯誤或定位誤差，無法保證事故資料與位置完全正確。
另外該App事故包含自殺、他殺、意外、不明原因等，且不限於住家，目前內政部認定在房屋專有部分出現非自然死亡，或是有求死行為導致後來致死，才算凶宅，因此看到地圖上顯示事故多，並非代表凶宅很多，不需太過恐慌。
不過，若是地圖上顯示的明確凶宅資訊，陳傑鳴指出，根據台灣習俗，房屋內只要有人自殺或是非自然死亡，讓房子變成凶宅後，往往會讓人心生畏懼，一般人多避之唯恐不及，因此確會造成凶宅價值減損。一般只有市價的6~8折。
陳傑鳴指出，凶宅也有分，一般來說，跌倒失足、意外死亡等情節不算太嚴重的凶宅屬於「微凶宅」；惡意遺棄、室內餓死造成失去生命跡象等則屬於「次凶」；經加工的求死行為，例如燒炭、上吊或跳樓等，被稱之為「中凶」；最後「大凶」，也就是凶殺、情殺等。
他表示，通常凶宅中「越凶」的房子，願意接手的買方會更少，房價的折價空間也越大，另外，凶宅這類事故屋雖便宜，但有銀行貸款不易與願意承接的買方有限缺點，想購買的民眾要特別留意。
▪ 刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量
▪ 房貸壓力鍋快爆了？去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高
▪ 520新政府就職 台灣房屋：股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成
▪ 預售屋大爆發！ 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
▪ 一表看新政府上任股房表現 房仲：今年可望雙飛
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量
花敬群卸任內政部政次 獲聘國家住都中心董座續推社宅
520新政府就職 台灣房屋：股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成
房貸壓力鍋快爆了？去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高
一表看新政府上任股房表現 房仲：今年可望雙飛
你家老屋何時可都更？ 雙北時間曝、新北全更新要千年
退休換屋怎選？專家推雙北四區「住新屋換現金」
房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
業者坦言：房市買氣過熱
她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士一句話提醒：恐白忙一場
薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難：只能看富人炒房賺大錢
FB留言