房貸大盤點 新青安占三成

高房價壓力下,新青安政策房貸大受購屋族青睞,每三筆房貸就有一戶使用新青安。 (聯合報系資料庫)
高房價壓力下,新青安政策房貸大受購屋族青睞,每三筆房貸就有一戶使用新青安。 (聯合報系資料庫)

高房價壓力下,新青安政策房貸大受購屋族青睞,每三筆房貸就有一戶使用新青安。據統計,去年第4季新青安的撥貸戶數約1.8萬件,對比聯徵中心去年第4季房貸樣本數5.4萬件看,每三件房貸就有一戶是新青安。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,由於新青安政策房貸相當優惠,包括最高可貸1,000萬元、寬限期最多五年與最高40年期的房貸期限,加上補貼後利率僅有1.775%,因此相當受到首購族的喜愛。

統計顯示,去年9月新青安撥貸數量達4768戶,撥貸金額約340億元,隨後維持一路成長態勢,高峰落在今年1月份的6,861戶,撥貸金額高達503億元。累計新青安房貸統計數字,上路七個月,至2月底已有3萬6,388戶使用新青安優惠房貸,撥貸金額達2,640億元,平均每戶撥貸725.6萬元。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

曾敬德表示,央行3月下旬升息半碼,但為照顧年輕人,政府再度補貼升息的半碼幅度,更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大,更顯得新青安政策優惠,加上最多五年寬限期與40年期的房貸,更可降低短期內的利息支出,從統計核貸資料可發現,從去年9月開始核貸的數量與放款金額就開始增溫,顯見新青安有穩定市場信心的效果。

曾敬德指出,新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案,有購屋意願的首購族應該優先使用,而民營銀行房貸一族無法享受到政府補貼的優惠。

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