北市移轉棟數單月爆量 兩因素

新青安房貸政策助攻,低總價產品超夯,六都3月房市交易量除了台南表現亮眼外,台北市更罕見移轉棟數出現爆量,房仲業者指出,台北市兩大因素讓交易量大增,第一是老屋重建開花結果,第二則是小坪數、低總價暢銷。

六都3月買賣移轉棟數以台北、台南表現最亮眼,台北為近22個月的單月最大量,台南則為升格直轄市14年來同期新高,且年增率部分,台北34.9%、台南32.7%,也高居各都第一、第二名,令人眼睛為之一亮。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市衝出久違大量,有兩大原因,首先是老屋重建開花結果,像是松山區去年第4季以來,就有危老案「敦化豐華」、都更案「民生鉑月」等新案陸續完工交屋,助攻松山區量能站上500棟,且松山區敦化林蔭道,還遍布許多老屋重建的指標新案,完工之後,可望成為松山區與台北市的買賣移轉大補帖。

第二,小坪數低總價暢銷,在新青安優惠貸款的帶動下,首購小宅供給較豐沛的內湖區、中山區,買氣持續活絡,也讓台北市繼2022年5月後,單月棟數再度站上3,000棟大關。

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