房仲:新青安房貸發酵 首季交易量估至少8.1萬棟

房市示意圖。聯合報系資料照
房市示意圖。聯合報系資料照

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,新青安優惠房貸發酵,自住買盤成房市主力,加上消費者看漲房價,預估今年第1季房屋交易量可望達8.1萬棟到8.5萬棟,上半年交易研判落在16.9萬棟到17.4萬棟間。

永慶房屋今天舉辦記者會,發布今年第2季房屋趨勢前瞻報告。據永慶房屋網路會員調查,認為房價看漲比率增至52%,成長12個百分點,逾半數消費者看漲房價,創近8季新高,看跌則降至15%,連5季下降。

進一步觀察六大都會區加新竹縣市今年第1季房價,與去年第4季相比,僅台南市持平,台北市微漲1.3%,新北市、桃園市分別上漲2.7%、2.5%,新竹縣市、台中市與高雄市各漲6.2%、5.2%、5.1%。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,全球經濟持續復甦,台股創歷史新高,消費信心穩定上升,然而通膨持續高漲,使消費者對房價沒有看跌理由。

展望今年房市,葉凌棋表示,預估今年台灣房市將延續去年第4季交易熱度,第1季交易量約8.1萬到8.5萬棟。

另依目前交易量推估,今年第1季交易量將創2012年來前3高量,僅次於2022年第1季的8.5萬棟,與2021年第1季的8.1萬棟相當,甚至可望超越2021年水準。

葉凌棋指出,消費者普遍看漲房價,買盤轉趨積極,支撐今年初買氣穩定,加上新青安優惠房貸政策發酵,自住買盤成市場主力,支撐房市交易量能,預估上半年交易量將落在16.9萬棟到17.4萬棟間。

房產新訊
房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

房屋搜奇
夫妻看中兩物件格局、位置難抉擇 眾人秒選:房子這1點絕對是必需的

夫妻看中兩物件格局、位置難抉擇 眾人秒選:房子這1點絕對是必需的

房產新訊
房地合一稅收暴增!節稅注意這幾點 空戶無法重購退稅

房地合一稅收暴增!節稅注意這幾點 空戶無法重購退稅

延伸閱讀

夫妻看中兩物件格局、位置難抉擇 眾人秒選:房子這1點絕對是必需的

夫妻看中兩物件格局、位置難抉擇 眾人秒選:房子這1點絕對是必需的

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

全台平均屋齡高達32年!信義房屋建議入住中古屋前「翻修基礎工程先做」

全台平均屋齡高達32年!信義房屋建議入住中古屋前「翻修基礎工程先做」

房地合一稅收暴增!節稅注意這幾點 空戶無法重購退稅

房地合一稅收暴增!節稅注意這幾點 空戶無法重購退稅

相關新聞

豪宅市場餘屋 快速去化

豪宅市場餘屋 快速去化

房地合一重購退稅 三要件

房地合一重購退稅 三要件

新青安查弊 政院說重話:建商不要誤會政策美意

新青安查弊 政院說重話:建商不要誤會政策美意

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

西華富邦高樓地主戶持有九年賣出 買方每坪加價近10萬元買進

西華富邦高樓地主戶持有九年賣出 買方每坪加價近10萬元買進

營建類股指數創歷史新高 專家:民眾盼嘸房價降溫「打不贏就加入」

營建類股指數創歷史新高 專家:民眾盼嘸房價降溫「打不贏就加入」

熱門文章

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

商品推薦

台積電設廠讓建商信心大增 高雄建照量暴增近8成

台積電設廠讓建商信心大增 高雄建照量暴增近8成

房市會繼續飛?一表透露建商沒有想像有信心

房市會繼續飛?一表透露建商沒有想像有信心

加強新青安防弊 卓榮泰:不容許5年後爆發問題

加強新青安防弊 卓榮泰:不容許5年後爆發問題

萬豪飯店董座劉文治割愛持有9年西華富邦 7.3億元入袋

萬豪飯店董座劉文治割愛持有9年西華富邦 7.3億元入袋

房仲:年輕房貸族購買老屋占比創新高

房仲:年輕房貸族購買老屋占比創新高

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

南台中房市升溫 這區雙鐵共構加持 房市補漲空間大

南台中房市升溫 這區雙鐵共構加持 房市補漲空間大

海外置產避險買盤再起 「這種產品」詢問度大增

海外置產避險買盤再起 「這種產品」詢問度大增

年輕房貸族買老屋創新高 專家點出三大優勢

年輕房貸族買老屋創新高 專家點出三大優勢

台積電效應...中彰雲嘉首例招商公辦都更大樓下周動土 建案預售曝

台積電效應...中彰雲嘉首例招商公辦都更大樓下周動土 建案預售曝

揪新青安違規戶 9成轉租

揪新青安違規戶 9成轉租

房仲:殺雞儆猴 衝擊房市有限

房仲:殺雞儆猴 衝擊房市有限