看好房市比例2年新高 已連2季看漲比看跌多

台北房市示意圖/記者游智文攝影
台北房市示意圖/記者游智文攝影

信義房屋針對官網使用者進行2024第二季的購屋意向調查,期間在外有電費調漲、央行升息等事件發酵,不過調查出來結果看漲房價比例達42%,創下近2年以來調查的單季新高,調查中反映部分民眾對於通膨預期強烈,32%受訪者出現通膨會帶動房價的預期,但也有45%相對多數認為雖有通膨,但對房價影響有限,至於今年台股衝破兩萬點,僅有1成受訪者表示獲利很多,購屋預算明顯增加,整體比例並非特別顯著。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去經驗看漲比看跌多,可解讀想要購屋的民眾對於房價預期偏向樂觀,外在環境包括通膨預期仍在、沒有強力抑制房價的政策、台股衝上兩萬點等,對於房市都相對有利,不過過去經驗市場若是看漲比看跌多的氛圍下,購屋人就會加緊購屋腳步,要觀察是否會出現不買會更貴的預期心理。

此次問卷調查顯示,國人購屋資金使用似乎相對保守,台股衝上兩萬點後,受訪者僅有1成獲利很多,購屋預算明顯增加,有27%則是獲利有限,預算無顯著增加,另外比例最高的38%受訪者表示,購屋資金與股市資金無關,僅相對少數的民眾受惠股市大漲而購屋預算增加。

至於電價預計4月可能調漲,您是否預期通膨會帶動房價上漲調查,有32%受訪者認為通膨還會助漲房價,但相對多數約45%的受訪者認為,可能有通膨 但影響房市有限,另外23%受訪者則表示不清楚,顯示約有1/3受訪者仍有通膨帶動房價預期,但相對多數認為通膨有但對房市影響有限。

房價預期部分,曾敬德表示已經連續兩季出現看漲比看跌多,顯示購屋人現階段的購屋信心偏強,42%受訪者認為未來房價看漲,比例創下近2年調查以來新高,上一季調查看好比例則為38%,2022第二季到2023第三季調查都仍是看跌比看漲多的相對理性氛圍。

區域觀測站
桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!

桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!

房屋搜奇
她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

區域觀測站
竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

延伸閱讀

桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!

桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!

五都房市殺價空間變大了 2025年來市場漸往買方傾斜

五都房市殺價空間變大了 2025年來市場漸往買方傾斜

五都買房 殺價空間擴大

五都買房 殺價空間擴大

聯聚雙案房價創高 台中七期再度成為全台豪宅關注焦點

聯聚雙案房價創高 台中七期再度成為全台豪宅關注焦點

相關新聞

台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%

台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件

中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

熱門文章

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

商品推薦

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

今年八大行庫房貸額度 縮水1500億

今年八大行庫房貸額度 縮水1500億

新青安利息補貼 追回上千違規戶

新青安利息補貼 追回上千違規戶

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損

內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損

技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀

技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀