看好房市比例2年新高 已連2季看漲比看跌多

台北房市示意圖/記者游智文攝影
台北房市示意圖/記者游智文攝影

信義房屋針對官網使用者進行2024第二季的購屋意向調查,期間在外有電費調漲、央行升息等事件發酵,不過調查出來結果看漲房價比例達42%,創下近2年以來調查的單季新高,調查中反映部分民眾對於通膨預期強烈,32%受訪者出現通膨會帶動房價的預期,但也有45%相對多數認為雖有通膨,但對房價影響有限,至於今年台股衝破兩萬點,僅有1成受訪者表示獲利很多,購屋預算明顯增加,整體比例並非特別顯著。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去經驗看漲比看跌多,可解讀想要購屋的民眾對於房價預期偏向樂觀,外在環境包括通膨預期仍在、沒有強力抑制房價的政策、台股衝上兩萬點等,對於房市都相對有利,不過過去經驗市場若是看漲比看跌多的氛圍下,購屋人就會加緊購屋腳步,要觀察是否會出現不買會更貴的預期心理。

此次問卷調查顯示,國人購屋資金使用似乎相對保守,台股衝上兩萬點後,受訪者僅有1成獲利很多,購屋預算明顯增加,有27%則是獲利有限,預算無顯著增加,另外比例最高的38%受訪者表示,購屋資金與股市資金無關,僅相對少數的民眾受惠股市大漲而購屋預算增加。

至於電價預計4月可能調漲,您是否預期通膨會帶動房價上漲調查,有32%受訪者認為通膨還會助漲房價,但相對多數約45%的受訪者認為,可能有通膨 但影響房市有限,另外23%受訪者則表示不清楚,顯示約有1/3受訪者仍有通膨帶動房價預期,但相對多數認為通膨有但對房市影響有限。

房價預期部分,曾敬德表示已經連續兩季出現看漲比看跌多,顯示購屋人現階段的購屋信心偏強,42%受訪者認為未來房價看漲,比例創下近2年調查以來新高,上一季調查看好比例則為38%,2022第二季到2023第三季調查都仍是看跌比看漲多的相對理性氛圍。

房產新訊
確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

區域觀測站
華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

區域觀測站
2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

延伸閱讀

確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

以樹為出發點 打造日式居家美學空間

以樹為出發點 打造日式居家美學空間

財部今年推3批地上權 雙北住宅區等11宗標的物打頭陣

財部今年推3批地上權 雙北住宅區等11宗標的物打頭陣

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

相關新聞

遭屋簷占1坪土地…喊告10多人索賠千萬元 被告拆除盼事件落幕

遭屋簷占1坪土地…喊告10多人索賠千萬元 被告拆除盼事件落幕

囤房稅2.0新制上路 中市地稅局教「多屋族」妙招節房屋稅

囤房稅2.0新制上路 中市地稅局教「多屋族」妙招節房屋稅

還有7.4萬戶未辦竣 北市稅捐處:少做這件事房屋稅恐大幅增加

還有7.4萬戶未辦竣 北市稅捐處:少做這件事房屋稅恐大幅增加

10大建商去年推案7541億 寶佳總銷1858億重返冠軍

10大建商去年推案7541億 寶佳總銷1858億重返冠軍

連鎖都更最後一塊拼圖 「信義兒福A2」今簽約

連鎖都更最後一塊拼圖 「信義兒福A2」今簽約

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

熱門文章

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

商品推薦

壽險業2024年紛賣台北樓 資金往這些地方移動

壽險業2024年紛賣台北樓 資金往這些地方移動

房價狂漲一年! 新北擠下7連霸成「新繳稅王」

房價狂漲一年! 新北擠下7連霸成「新繳稅王」

輝達來台設海外總部 新一波商辦熱潮要來?

輝達來台設海外總部 新一波商辦熱潮要來?

首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

2024十大房市造浪者 台中豪宅一哥聯聚入榜

2024十大房市造浪者 台中豪宅一哥聯聚入榜

為何輝達總部搶破頭?專家:輝達宅炒作蠢蠢欲動

為何輝達總部搶破頭?專家:輝達宅炒作蠢蠢欲動

川普回歸影響?星展解析台灣房市軟著陸、半導體成長契機

川普回歸影響?星展解析台灣房市軟著陸、半導體成長契機

都市更新貸款新規上路 五大重點一次看

都市更新貸款新規上路 五大重點一次看

打炒房效應 成屋跌價壓力大

打炒房效應 成屋跌價壓力大

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

專家:今年房市「兩好三壞」

專家:今年房市「兩好三壞」

小基地建案該鼓勵或避免?大面積都更、推動速度引新北正反討論

小基地建案該鼓勵或避免?大面積都更、推動速度引新北正反討論