預售屋連4月單月交易破萬件 大選後329檔期熱鬧可期

今年329檔期為大選後推案,整體預售市場仍相當熱鬧。圖/本報系資料照片
今年329檔期為大選後推案,整體預售市場仍相當熱鬧。圖/本報系資料照片

信義房屋統計每月預售屋揭露資料,去年10月到今年1月已連續四個月的單月揭露量都超過一萬件,過去景氣好時,單月揭露可達1.2萬件,景氣欠佳時每月約6千餘件,反映當前即使缺乏投資型買盤,預售市場表現仍相當亮眼。

信義房屋專案經理曾敬德表示,在平均地權條例管制換約買盤退場後,仍維持萬件預售屋交易量,反映市場景氣暢旺,過去市場題材都圍繞在捷運站、重劃區與重大建設,這三年則多了科技業投資題材,觀察現在預售市場仍是自用當道,但也有少數個案以低自備等方式吸引長期置產的客戶,今年股市一度創下兩萬點新高,加上後續電價調漲等議題,房市短期氛圍仍會偏向熱絡。

統計顯示,近期的低點出現在平均地權條例上路後的兩個月。去年7月揭露6千餘件,8月揭露近8千件,但10月開始連續4個月揭露量都超過1萬件,顯見選舉並未對預售屋銷售造成太多干擾,今年1月全台預售平均成交價為每坪43.9萬元,而2021年7月實登2.0上路後當月平均成交價為每坪34.5萬元,可見全台房價出現一大波漲勢。

若以區域來看,1月預售銷售量最大的是高雄市的2024件,平均成交價高達每坪38萬元,其次是新北市1908件、平均每坪57萬元,桃園市揭露1898件、每坪38.2萬元,台中市1843件、每坪46.3萬元。

曾敬德表示,目前地價仍維持高檔,營建造價也居高不下,加上景氣暢旺,代銷業者接案競爭也墊高個案銷售價格,目前市場價格還是沒有回頭的氛圍,今年329檔期又是選後推案,整體預售市場仍相對熱鬧。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少
▪ 房市爆熱?專家曝真相:冰與火之歌、熱門物件3大特質
▪ 捷運宅抽不到 信義房屋:多走五分鐘選擇更多
▪ 房市一直熱?華固鍾榮昌:已到繁榮階段、經營者要思考反轉
▪ 賴正鎰:科技族購屋剛需居高不下 台中房地產再熱五年

房產新訊
房市爆熱?專家曝真相:冰與火之歌、熱門物件3大特質

房市爆熱?專家曝真相:冰與火之歌、熱門物件3大特質

房產新訊
「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

區域觀測站
捷運宅抽不到 信義房屋:多走五分鐘選擇更多

捷運宅抽不到 信義房屋:多走五分鐘選擇更多

延伸閱讀

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

房裡有大樹!苗栗超夯民宿獲全球卓越建設獎

房裡有大樹!苗栗超夯民宿獲全球卓越建設獎

賣厝阿明/小美看房市 阿土帶你看屏東買房生活圈

賣厝阿明/小美看房市 阿土帶你看屏東買房生活圈

2023 Novum Design Award 李宜家絢爛度假宅獲頒銅獎榮譽!

2023 Novum Design Award 李宜家絢爛度假宅獲頒銅獎榮譽!

相關新聞

房市爆熱?專家曝真相:冰與火之歌、熱門物件3大特質

房市爆熱?專家曝真相:冰與火之歌、熱門物件3大特質

房市一直熱?華固鍾榮昌:已到繁榮階段、經營者要思考反轉

房市一直熱?華固鍾榮昌:已到繁榮階段、經營者要思考反轉

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

亞昕股東會/今年完工量上看百億 未來持續加碼獵地

亞昕股東會/今年完工量上看百億 未來持續加碼獵地

潤泰新股東會/市場明朗化!消費者「夢醒時分」 剛性買盤歸隊

潤泰新股東會/市場明朗化!消費者「夢醒時分」 剛性買盤歸隊

華固股東會/通過配發合計8.5元股利 董座鍾榮昌:樂觀看未來2年房市

華固股東會/通過配發合計8.5元股利 董座鍾榮昌:樂觀看未來2年房市

熱門文章

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

商品推薦

連鎖式都更最後一哩路 信義兒福A2公辦都更今公開閱覽

連鎖式都更最後一哩路 信義兒福A2公辦都更今公開閱覽

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底

住都中心專任董座就職 花敬群:拚百萬社宅達陣

住都中心專任董座就職 花敬群:拚百萬社宅達陣

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

景氣好、台股旺帶動財富效果 房貸餘額年增率近2年新高

景氣好、台股旺帶動財富效果 房貸餘額年增率近2年新高

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

花敬群:房市循環有起有落 衝社宅保護租屋族

花敬群:房市循環有起有落 衝社宅保護租屋族

房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱