房市升溫新屋放貸大增 專家：已重回多頭軌道
低總小宅熱帶動新屋買氣旺；據聯徵中心最新資料顯示，去年第4季銀行房屋房貸件數中，零到三年屋齡新屋件數高達22,103件、較首季大增61%，件數大增8,334件，單季新屋放貸比重高達40.5%，顯示新屋不僅是銀行房貸主力，更看得出預售屋買氣持續轉熱。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，屋齡三年內新房子核貸件數大增約六成，可能與年末預售屋完工交屋量較大、分戶貸款量增加有關；惟整體而言，各個屋齡帶核貸件數普遍增加二成至三成多，顯示房市交易量增溫，在市場經過2022年第4季至2023年上半年微幅修正後，買賣轉趨活絡，已重新回到多頭軌道。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，去年第3季至第4季銀行放貸新屋件數較第1、2季激增，可能與年底新屋交屋量較大有關，新屋買氣提升也是關鍵。
陳傑鳴指出，新屋買氣提升，除建商推案鎖定首購族的低總價市場奏效，去年8月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」上路，專案從2023年8月起至2026年7月止，只要購買的新建案在這段期間完工交屋，且買方符合資格就能申請，拉高買方購買預售屋意願。
據聯徵中心最新資料顯示，2023年第4季銀行房屋房貸件數中，零到三年屋齡新屋件數高達22,103件、較首季13,769件大增61%，件數增8,334件，單季零到三年屋齡新屋放貸比重高達40.5%，較首季34.8%增加5.7個百分點，顯示新屋已成為銀行房屋放貸主力，更凸顯預售屋買氣持續加溫。
▪待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢
▪關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤
▪買房真安心？他曝股市虧損後「不想再冒險」 網笑：等你繳房貸試試看
▪買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期
▪家長瘋私校！「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買房真安心？他曝股市虧損後「不想再冒險」 網笑：等你繳房貸試試看
多屋族爆「開枝散葉」潮 全台戶數暴增44萬戶
婚後想買房超出預算！過來人憂「情緒太明顯」議不了價、反而意外成交
拋售了！官方數據六都房價齊跌 這都季跌1成最重
買房要問神、擇日...長輩情勒傳統習俗躲不掉？過來人：誰出錢聽誰
關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤
超過預算的房子一開始就別看？過來人搖頭：多看才能學會砍價
2024全台豪宅誰最強？這七大建商成交量共破500件
可進場買房嗎？專家：四大價跌訊號都出現了「別撿刀」
漏水、凶宅、貸款問題…買房常見十大糾紛
民眾持續以租房靜待房市亂流 租金補貼戶數增加
FB留言