迎戰囤房稅2.0大魔王 北台灣逾6千戶待售新成屋剉咧等
囤房稅 2.0來勢洶洶，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案直球對決，住展雜誌觀察北台灣已預計在2024年推出的先建後售住宅案（不含廠辦、商辦），目前至少共27案，以新北市來到10案最多。
再觀察北台灣迄今公開銷售中的住宅案新成屋共311案，合計待售戶數約6607戶。各縣市中，居冠的新北市共100案，待售戶數約2596戶；其次為桃園市，新成屋91案，待售戶數約2046戶。兩縣市當中較醒目的地帶是新北市板橋區有14案新成屋，共725戶待售；淡水區有18案成屋案、578戶待售。桃園市方面則是桃園區13案新成屋，共547戶待售；中壢區14案新成屋、335戶待售。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，去年推出平均地權條例，禁止預售時期任意轉讓房產，市場傳出是否掀起先建後售案量體，且加上原物料價格走勢趨高，先建後售也可讓營建成本易於控制。不過後來在低首付、新青安成功刺激買氣，政府反拋出囤房稅2.0的利空政策，特別是建商持有餘屋的稅率上調，先建後售案優勢退散。
陳炳辰指出，這波推案熱度熱度高的地區，包板橋區江翠北側重劃區，中壢區的青埔重劃區，桃園區的藝文特區、中路重劃區，和淡水區的紅樹林一帶等，除了先建後售案外，不乏賣到成屋還賣不掉的建案，都受到坪數大、總價高所影響。
另外，像是淡水區新市鎮，新成屋賣壓也不難想見。此等中高價新成屋的發展，恐與今年樂觀以待的房市熱潮呈現兩樣情。
▪ 爬樓梯不方便？她納悶「為何年輕人不愛透天」 網搖頭指1關鍵
▪ 都更條例將修法放寬！加速921大地震前建物更新 對象多了這一類
▪ 未申請地籍異動通知淪詐團肥羊？有地政士詐逾2億、民眾房子遭法拍
▪ 被當盤子？他怨室內設計不花10萬買圖不報價 網曝真相：太多免費仔
▪ 高雄房價飛 最夯國宅跟漲逾三成、最貴站上3字頭
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
捷運黃線加持 建商前進圓山富豪區推大樓建案一新風貌
520檔房市…北台推案衝高 預估金額2,134億元
都更添柴火…老屋容積認定放寬 近20萬戶可望受惠
4月營造工程物價指數創高 年增1.34%
全台預售案買氣熱絡 下半年房市預期更熱鬧
加速921大地震前建物更新 內政部放寬都更條例
臨水岸 價格僅大直一半 「士科大院」公開 建商大手筆送遊艇
避免民眾漏接！內政部提修法 住都中心可提前申請戶籍地籍資料
都更條例將修法放寬！加速921大地震前建物更新 對象多了這一類
未申請地籍異動通知淪詐團肥羊？有地政士詐逾2億、民眾房子遭法拍
房市爆520慶祝行情 北台推2100億、百億案齊發
FB留言