中國大陸房地產業下滑加劇 陸人來台購屋寫史上新低

中國大陸房地產業下滑加劇 陸人來台購屋寫史上新低。房市示意圖。記者游智文/攝影
中國大陸房地產業下滑加劇 陸人來台購屋寫史上新低。房市示意圖。記者游智文/攝影

內政部最新統計,2023年大陸人士來台購置不動產件數僅16件,權利價值僅2.3億元,寫下2012年起分年統計以來的新低,總計從2002年修正台灣地區與大陸地區人民關係條例第69條迄今,許可陸資取得不動產共715件,權利價值計155.4億元。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,大陸人士若申請購置不動產因限制重重,縱然有意購屋者多數採取其他方式購置,會比實質數量少,近年因兩岸關係緊張,加上中國內部狀況不明,購置不動產數量明顯下跌,短期內很難見到大陸買家轉進台灣購置不動產。

徐佳馨表示,大陸人士來台購置不動產除有民眾所熟知的3年內不得移轉、在台停留不超過4個月、貸款不超過5成的「三四五」限制,還有種類、目的、用途限制外,在2015年還有長期總量管制包括「土地1300公頃,建物2萬戶、每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額:土地13公頃,建物400戶,年度數額有剩餘者,不再留用。.集中度數額管制:大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物,以總戶數10%為上限;總戶數未達10戶者,得取得1戶。」等相關規定,可說是困難重重,在此局勢下,恐怕大陸人士購置不動產風潮短期內也不會增加,或許是當年預期陸資來台掃樓者所始料未及的。

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