預售屋銷售額 去年達1.7兆元
去年雖有「平均地權條例」上路干擾房市，使下半年預售投資行為降溫，不過受通膨等因素帶動，預售市場仍吸引自用客穩定買進。統計去年預售交易，全國仍達十點六萬件，年增率高達百分之二十七，推估每三戶交易就有一戶是預售案，且成交揭露的金額達一點七兆元，年增高達百分之三十四。交易件數最多的縣市為桃園市，共二點一萬件，成交金額最高則為新北市，達三八八九億元。
信義房屋專案經理曾敬德表示，預售市場雖然不得換約投資，但自用客買氣穩定，分析原因為「平均地權條例」討論時間已久，政策上路後市場快速適應，購買預售的自用客不認為房價短期會下修，有需求者遇到條件不錯的案子就買進。
曾敬德表示，預售一手屋擁有未曾使用過、設計規畫新穎、前期付款輕鬆等特性，雖然房價高漲，但購屋人可接受空間小一點、品質好的預售案。
數字科技旗下的五九一新建案平台統計近兩年全國各縣市預售案房價漲幅，若由成交均價分析，前十名中，六都及新竹市僅占三席，分別為台北、台中及新竹市，房價年漲百分之八至百分之十三。
漲幅居冠的縣市為基隆市，去年預售屋成交行情每坪為三十二點五萬元，較去年同期漲幅高達百分之十六點六；宜蘭縣、花蓮縣則直逼三字頭，年漲幅超過一成，南投縣、台東縣、屏東縣、新竹市及雲林縣年漲幅也接近一成。
五九一新建案分析，近年雖然打炒房政策利空不斷，卻始終打不到房價痛點，六都以外的縣市因價格基期低，加上擁有建設利多等話題，陸續有銀彈充足的外地建商攻城掠地，全國推案更因此進入「戰國時代」，不再有地域限制，帶動當地房價一路向前衝。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
85萬撿到70坪老透天！專家曝「禁止處分」物件易入手：3階段決定能不能買
結婚買房要跟公婆住嗎？過來人警示：請神容易送神難
本要一起買房...她怨老公擅自登記、背房貸：防備心怎那麼大？
看房至少三次、敲鄰居、查貸款紀錄！得勝老闆：現在買方比房子還難搞
愛山林攜茂德 奪北市都更大案
科學園區宅房價下修 南科跌最多
AI熱 商辦迎四大轉型趨勢
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
FB留言