房市兩極化發展加劇

房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片

甲桂林昨(23)日表示,房市兩極化發展加劇,購買力有限的買方往低總價靠攏,高端客朝高價燙金地段流動,在政策、通膨衝擊下,接下來買氣往低總價、高端精緻宅趨勢將更加明顯。

以最高每坪達231.8萬元,一舉坐上全國小宅「樓王」寶座的新建案「富邦藝庭」昨日舉行順銷記者會,甲桂林副總周智柔分析,今年前二月國內土地買賣、預售屋銷況,均較去年同期有不錯成長力道,房市買氣「開門紅」,主因四大利多。

第一,今年國內GDP預估成長3%,第二,股市一度攻上萬九新高點,第三出口前景看好,元月年增18%,第四,全球可能吹起降息風潮,美國有望第3季開始降息,降息所代表的資金寬鬆效應,再加上國內五大銀行貸款利率維持2%左右,都是支撐今年房市買氣的有利環境。

周智柔觀察,手中代銷預售案「富邦藝庭」目前實價登錄已揭露26戶,其中26樓每坪成交價一舉站上231.8萬元,一舉坐上全國小宅「樓王」寶座,顯示高端客戶對北市高價、精華地段的精品宅產品有不錯需求,尤其去年下半年以來此趨勢更加明顯。

他指出,房市兩極化發展加劇,購買力有限的買方持續往低總價產品靠攏,而高端客則朝高價燙金地段產品流動。在政策、通膨雙衝擊下,接下來買氣往低總價、高端精緻宅趨勢將更加明顯。

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