豪宅稅標準下修 高雄、新北最大苦主
財政部擴大豪宅稅適用範圍，六都加上新竹縣市最低從三千萬元起就被認定為豪宅，適用房地合一稅上路之前的舊制者，將在出售房屋後按照實際成交價課稅，估計一七九○戶的屋主稅額恐倍增。
財政部上周公告今年五月報稅適用的「一一二年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅認定標準，，民眾去年出售一○四年底以前取得的舊制課稅房屋只要達標就適用。
住商機構企劃研究室統計，去年交易且屋齡十年以上有機會適用舊制的豪宅交易量，在財政部新頒布的標準擴大後，上述七都共多出一七九○間房子中槍，其中，台中增四五六件最多，增幅較大的是高雄與新北分別增百分之二一一與百分之二一○，堪稱新制最大苦主。
資誠會計事務所稅務法律服務副總經理歐陽泓表示，去年出售舊制課稅房屋，原則按售價及取得成本等證明文件核實計算所得，若僅有出售時的實際成交金額，符合豪宅標準，就要以實際房地總成交金額，依出售時房屋、土地評定現值比率，先計算歸屬房屋的收入，再以百分之十七計算出售房屋所得額。
比方說，去年賣掉北市的房地金額六千萬元，假設房屋、土地評定現值比例二比八，歸屬房屋的收入為一千二百萬元，乘以百分之十七計算出售房屋所得額為二○四萬元，應併入個人綜所稅申報。相較之下，新制上路前，北市的豪宅定義為七千萬元，假設房屋評定現值二百萬元，就用二百萬乘以部頒標準百分之四十五，售屋所得只要九十萬元。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
從台灣到美國 近年崛起最快建商「達麗建設」辦感恩活動
收入不穩更要買房！郭彥均自揭「房產當撲滿」：傻存錢還清5間房貸
達麗建設20周年！從台灣跨足美國房市 捐百萬做公益
明年全國單一自住房屋現值門檻182.55萬元 符合條件享房屋稅1%稅率
郭彥均5間房賺4倍、800買國巨套爛！自嘲韭菜：股票太難不如老實存房
低收租客苦熬15年育2兒上台大！存頭期想買房 佛心房東800萬中和宅直接送
平行時空？楊金龍駁錢荒 房仲：首購也難貸、二房利率3%起跳
雅房改名共生宅租金翻倍！北漂族怒轟租屋話術：加點軟裝就敢開天價
北市房租飆漲租客崩潰！他怒轟「下架白癡租補」：根本都在補貼房東
高雄男賣房賠售200萬 漏掉一件事挨罰3萬元
浴室沒對外窗怎防霉？內行網友曝1關鍵神物：住了4年沒刷過
