財部預告囤房稅2.0子法 312萬單一自住戶可減房屋稅

房屋稅2.0給予單一自住降稅，但須排除豪宅。財政部昨（16）日預告相關子法，針對豪宅定義，六都及新竹縣市為轄內房屋現值排名前1%、其餘縣市為排名前0.3%。據估算，依此排除豪宅後，全國仍有312萬戶、逾99%單一自住享受到減稅。

房屋稅2.0（即囤房稅2.0）今年7月上路，將反映在明年5月房屋稅單。此次修法除加重囤房稅率外，也給予單一自住減稅優惠，稅率自1.2%調降至1%，不過必須排除現值一定金額以上的豪宅。

針對何謂豪宅，財政部與地方政府經過兩次研商、充分溝通，預告「一定金額基準」草案，預告期30日，採簡化作法，各縣市將轄內單一自住按現值由高至低排名後，六都、新竹縣市取前1%為豪宅，其餘縣市取前0.3%為豪宅。

舉例來說，以台北市而言，去年5月開徵的房屋稅中，單一自住共237,328戶，按現值排名後，前1%、共2,373戶剔除，其餘234,955戶可適用單一自住1%稅率。

至於為何新竹縣市與六都標準一致？賦稅署長宋秀玲表示，新竹縣市轄內房屋呈兩極化，豪宅現值可能不輸六都，經過與地方政府溝通，新竹縣市均同意單一自住的豪宅標準與六都切齊。

若按去年開徵資料來看，台北市現值在約275萬元以下的房屋可適用單一自住優惠，但宋秀玲強調，此數字為浮動，實際狀況仍要到明年房屋稅開徵時，才會有精確數字。

宋秀玲指出，豪宅基準的訂定方式簡單明瞭，若按此基準估算，適用房屋稅1%優惠稅率的戶數共約312萬戶，不適用戶數共約2.6萬戶（含七都2.4萬戶、其餘縣市0.2萬戶），合計減稅利益約23.6億元。

不過，台北市先前透過稅基打折方式，將轄內單一自住實質稅率降到0.6%，然而房屋稅條例2.0針對單一自住稅率訂在1%，北市單一自住戶反而成了加稅受災戶。

宋秀玲表示，行政單位依法課稅，原本就不能將稅基、稅率打折，試想同一棟房子，怎麼可能因為自住、非自住而評定價值有別，當時台北市府透過稅基打折有其考量，也確實照顧到屋主，但站在中央立場，希望全國標準一致。

宋秀玲指出，台北市若要照顧純自住族群，可透過補貼方式，財政部希望稅制歸稅制、支出歸支出。

房產新訊

青埔人口僅5萬、商場卻接力狂開！網不看好酸：除了華泰好逛其他能撐？

房產新訊

50年老透天翻修多賣2百萬...低買高賣必勝？內行搖頭：工班不是自己人別碰

房產新訊

賣房報稅以為有400萬免稅額？專家搖頭揭3陷阱：新舊制亂報小心補稅加罰