2023建照「住、工、辦」全衰退 住宅連續五年建照突破14萬戶
根據內政部統計月報資料顯示，去年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較前一個年度衰退，雖然都還是歷史相對高量，不過可反映開發商的信心從樂觀逐漸恢復到理性，其中住宅核發建照量為14.6萬戶，連續5年突破14萬戶，年減19%，表現較好的是辦公類的建照量核發139萬坪，是1999年統計以來的次高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在因為缺工與造價大幅上揚發包不易等因素，加上去年有平均地權條例與總統大選等影響，導致開發商對於手上土地的開發時程規畫相當謹慎，因此出現核發住宅建照數量衰退的狀況，不過辦公市場表現仍相對穩定，除了台北市辦公市場興建火熱外，去年台中市場的辦公建照量也爆出大量，北市以外的辦公市場長期缺乏推案供給，開發商也看好市場缺口開始布局推出辦公產品。
統計顯示，去年住宅建照核發數量達14.6萬戶，年減19%，連續五年核發建照數量超過14萬戶，這波是1995年以來的最大請照潮，去年核發住宅建照數量前兩名分別為新北市的2.6萬戶，台中市的2.5萬戶，桃園市1.9萬戶，高雄市1.8萬戶，有大量重劃區供給的區域，仍是市場上的推案熱區。
至於工業倉儲類的建照面積去年核發215萬坪，年減約17%，可能與景氣較為遲緩，企業擴增腳步放慢有關，核發量第一名是桃園市，其次則是新北市，至於辦公服務類的建照核發面積為139萬坪，雖然年減幅度仍達6%，不過仍是1999年統計以來的第二高量，核發辦公室第一名仍是台北市，核發建照面積38萬坪，主要台北市企業與服務業數量眾多，辦公市場租賃買賣需求活絡，不過台中市去年辦公服務核發建照面積達34萬坪，北市以外的辦公長期未有大量推案，開發商嗅到商機開始往北市外推案。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買不起才憤世嫉俗？網酸爆買房爽過「倖存者偏差」：本來就過得爽才能買
繼承農地要貸款才驚覺問題多！專家：最怕不知道土地真實狀況...地主欲哭無淚
搶進「台積宅」買方糗了 今年首季中科、楠梓、竹北房價跌回2年前
汐止、基隆「時間換空間」吸收雙北首購族！專家：前者補漲空間大、後者全台房貸壓力最低
形式遷入小心被查！房屋稅新制自住限3戶、超過1門檻稅金差距大 合法省稅3招
小宅房屋稅為何比大房子還要貴？稅務局揭計算關鍵
新青安寬限期一過將引發斷頭潮？專家翻數據打臉：別妄想用一杯水淹沒沙漠
不要錯過房地自住免稅額！房仲揭案例：屋主多繳了120萬元
尹衍樑建築代表作 松濤苑曾名列全球5大夢幻豪宅
家庭人口越來越少 1人宅突破260萬戶
買氣斷崖直落！南屯套房從每月成交到半年無人問 房仲：賣方對手是4萬點台股
