選後民調…五成民眾啟動購屋 房價看漲5%-10%

房市示意圖。 記者游智文/攝影
房市示意圖。 記者游智文/攝影

房仲公會全聯會發布網路即時民調指出,選後有45%民眾對未來台灣經濟信心度「沒信心」,占比最高,不過約有5成民眾將啟動購屋計畫,並認為房價可能持續上漲5%-10%,其中50歲以上民眾的換屋意願最高達49.6%。

房仲全聯會不動產智庫選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調,委由網路地產王協助執行,時間1月15日至19日止,總計回收有效問卷2,050份。其中對選舉結果的滿意度,以「普通」最高約佔了40%。

對未來台灣經濟信心度以「沒信心」占比最高45%,但其中有52%可能啟動購屋計畫;購屋目的以「首購」最高約占53%;有67%認為2024年房價將會上升;65%將會使用新青安優惠方案。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示,選後民眾對於台灣經濟展望呈現觀望,但對房價的看法則以上升居多,即便如此,仍有半數以上民眾認為應該要進行購屋,應該是認為房價走勢將會向上,未來購屋成本會更高,擔心現在不買以後會更貴,其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深。

非自用部分,投資置產大於投資收租,顯示對房價上升期望值大於投報率,可能投報率還有上升空間。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄以交叉分析來看,31-40歲約有57%可能將啟動購屋計畫,51歲以上的換屋購屋比例將近5成;南部地區有53%將計畫購屋,北部地區亦有52%,過半民眾意欲購屋;中部地區約有48%計畫購屋。

不動產智庫委員陳韻如指出,就房價變動部分來看,以20-30歲年輕族約有48%看漲5%-10%最高,41歲以上中壯族則有近4成認為房價持平,變動幅度在5%以內。

北部地區及南部地區皆以上升5%-10%最高,分別為41%及43%,東部地區更樂觀,有28%認為房價將上升10%以上。整體認為房價會下降的比例為8%。另有65%民眾會使用「新青安優惠方案」。

王瑞祺表示,年輕族群對未來房價顯示出不安,建議政府應持續推動購屋優惠政策,降低年輕人對購屋的焦慮感,本次調查中,就有65%民眾表示將使用「新青安政策」,顯示政策受到大多數民眾肯定,成效良好。

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