囤房稅2.0、限貸令衝突 不動產協進會張麗莉:雙重壓力 房市步步為營

中華民國不動產協進會理事長暨台灣建築美學文化經濟協會榮譽理事長暨龍寶建設董事長張麗莉(右)今(9)日表示,「房市已被一連串打房政策打得稀巴爛」,接下來又必須面臨碳費問題,認為不能過度樂觀看待房市,今年房市應該「步步為營」。陳美玲攝影
中華民國不動產協進會理事長暨台灣建築美學文化經濟協會榮譽理事長暨龍寶建設董事長張麗莉(右)今(9)日表示,「房市已被一連串打房政策打得稀巴爛」,接下來又必須面臨碳費問題,認為不能過度樂觀看待房市,今年房市應該「步步為營」。陳美玲攝影

中華民國不動產協進會理事長暨龍寶建設董事長張麗莉今(9)日表示,接下來不管誰當選新任總統、副總統,認為今年房市應該「步步為營」,主因經濟還在復甦階段,因此今年經濟不見得比去年好,加上「房市已被一連串打房政策打得稀巴爛」,接下來又必須面臨碳費問題,認為不能過度樂觀看待房市。

張麗莉指出,已三讀通過的「囤房稅2.0」預計七月上路,不過新政策跟目前房屋限貸令是交互衝突、矛盾的;目前限貸令規範台北市總價7,000萬元、新北市6,000萬元、其他縣市4,000萬元以上房屋,在第二屋貸款成數僅四成之選擇性信用管制約束下,國人習慣「先買後賣」的購屋動作就受到箝制。

她強調,「囤房稅2.0」上路後,將與現行限貸令相互牴觸,出現不小的問題,不僅買方因貸款成數受限、購屋交易受限,賣方(屋主、開發商)持有房屋也無法賣掉,七月「囤房稅2.0」上路後還要再被課囤房稅,等於是雙重壓力,新政衍生出的問題必須要解決。

張麗莉表示,雖然不少同業樂觀看待今年房市,不過她認為,因經濟復甦腳步尚不穩,今年經濟不見得會比較好,加上業者又必須面臨碳費問題,這部分目前所有業者都還在摸索中,且先前一連串打房政策已把房市折騰的稀巴爛,因此對於今年房地產市場,認為還是要「步步為營」。

中華民國不動產協進會理事長暨龍寶建設董事長張麗莉(第二排左五)今(9)日表示,「...
中華民國不動產協進會理事長暨龍寶建設董事長張麗莉(第二排左五)今(9)日表示,「房市已被一連串打房政策打得稀巴爛」,接下來又必須面臨碳費問題,認為不能過度樂觀看待房市,今年房市應該「步步為營」;第二排左六為台灣建築美學文化經濟協會理事長劉培森、第二排左七台灣建築美學文化經濟協會創會理事長黃南淵。陳美玲攝影

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