「成真COME TRUE」水湳開工掀話題 創生態段區域新高價

「成真COME TRUE」戶戶是邊間,都有大面落地窗,構築優質居家生活。記者宋健生/攝影
「成真COME TRUE」戶戶是邊間,都有大面落地窗,構築優質居家生活。記者宋健生/攝影

中部知名建商誠真建設在水湳生態住宅區,最新推出的預售案「成真COME TRUE」,標榜精品飯店美學結合頂尖設計團隊,尚未公開即獲得市場高度回響,最高成交單價已來到每坪68.8萬元,創水湳生態段區域新高。

誠真建設日前在水湳生態段僑大六路、廣順街口舉行開工動土典禮。此案規劃地上8樓、地下2層,32至46坪、大廳挑高6米、標準樓高3.4米,限量精刻59戶,被視為以自住置產為品牌導向的誠真建設,在水湳插旗的重要代表作。

誠真建設副總經理鄭淑真指出,水湳智慧城占地254公頃,擁有五大建設及產官學加持,民間投資不間斷,生活圈更囊括北屯及西屯區多個商圈,成為近年中台灣房市的指標。

水湳智慧城分為文商區、創研區、經貿區、文教區及生態住宅區,唯獨生態段在建蔽率、容積率、高度限制,管制最嚴格。相對來說,對於想要擁有良好的住宅品質,生態段會是整個水湳智慧城最理想的居住區段。

尤其,生態住宅區除了緊鄰中央公園,生活環境銜接河岸及綠園道,由於都市計畫妥當,道路規劃限縮路寬,僅為提供住宅區居民使用,外部車輛不會進來。相較於台灣大道與五權西路上的住宅大樓,可以明顯感受生活品質大大不同。

鄭淑真表示,水湳唯二的兩大住宅區,分別位於為「文化商業區」與「生態住宅區」,文商區地目屬於高容積住商用地,以日本為例就像是六本木區,將住宅與商業緊密結合,未來將會有較高的商務需求。

而生態區就像日本代官山的生活氛圍,環境寧靜優雅,建築密度低、棟距寬廣,景觀視野絕佳。以「成真COME TRUE」為例,除了豐富的社區公設,戶戶是邊間,都有大面落地窗,還規劃宜居陽台,構築優質的居家生活。

由於水湳生態住宅區土地稀缺供給稀少,近期也吸引上市櫃建商前來獵地,土地交易金額高達7億元,創下生態住宅區最高成交總價。

觀察目前生態住宅區「時代海德大廈」、「成真OME TRUE」兩案的成交價格,整體約落在55萬至69萬元間;而水湳智慧城全區成交均價在72萬元左右,顯示生態住宅區價格基期低,未來仍有許多表現空間。

鄭淑真表示,「成真COME TRUE」所邀請的設計團隊,都擁有豐富的高端住宅設計經驗,包括在七期有許多作品的建築師賴浩平、趙英傑,參與七期T&R商場(蔦屋書店)設計的建築師王子熙,以及專注於精品公設領域的空間設計師張媺媺,屢獲重要設計獎項的燈光設計師陳怡彰,還有七期指標景觀團隊九如園藝景觀。整個公設空間結合Aman及Bulgari飯店的設計精髓,強調精經的視覺比例。

精品飯店美學結合頂尖設計團隊,確實獲得不少購屋人青睞,已購客中,醫生族群就占了一半,其他為自營商及中科科技新貴。

從事不動產代銷業長達30年的鄭淑真說,誠真建設創立10年來,理念與願景就是不從眾、不複製,打造現代精緻的生活風格。

從誠真建設在台中后里的「厚禮」、「厚禮+1」、外埔區的「禮墅」推案可以發現,每一次創作都是從新來過,大量的時間琢磨、最理想的設計規劃,鄭淑真強調:「即便在工料雙漲的環境,誠真還是這樣堅持!」

展望台中房市未來,誠真建設總經理鄭旭宗表示,台中大眾運輸起步雖較其他城市晚些,但捷運藍線25公里、橘線28公里,將會影響台中商業版圖的變化;還有水湳智慧城、烏日高鐵娛樂購物城、漢神洲際購物中心等重大開發案進行中,且相較於台北房價基期仍低。

受惠都市化效應,包括彰化、雲林、南投、苗栗等人口,為了就業與居住需求而移居台中,帶動台中人口呈現淨成長,這也是支撐台中房市的利多。

誠真建設的理念與願景,標榜不從眾、不複製,打造現代精緻的生活風格。記者宋健生/攝...
誠真建設的理念與願景,標榜不從眾、不複製,打造現代精緻的生活風格。記者宋健生/攝影
誠真建設總經理鄭旭宗(左起)、副總鄭淑真、特助鄭為文共同闡述誠真的理念。記者宋健...
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