房市小陽春…大選後報到 專家預期政府推出有利青年購屋政策
總統大選倒數計時，同步牽動2024年全台房市。市場普遍認為，選後應會有一波小陽春；專家指出，不論是誰當選，市場都期待會推出更有利年輕人購屋的政策，加上不少建商已經摩拳擦掌，預期第1季有望相當熱鬧。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，大選結果不論誰當選，都將推出利多政策，勢必引領房市朝有利方向推展，加上市場適應調控政策與2字頭利率，還有新青安貸款持續助攻，有機會一掃近一年多陰霾。
此外，不少建商已預定2024年第1季進場推案，除了看好整體環境外，也在政策下有「不得不推」的時間壓力，買、賣能量都將大爆發。
由於利率仍按兵不動，市場已逐步適應回不去1字頭的房貸利率，所幸還有優惠政策補貼，有利2024年房市價量走勢，伴隨大選政見的利多同步助攻，預期移轉量體將由30萬棟起跳。
至於產品方面，陳炳辰指出，預期市場仍會以低總小宅為主流，值得留意的是，2024年雙北市的高單價、低總價小宅產品將備受青睞，台北市更可能將衝出單坪200萬元新案小宅，新北市來到百萬宅等，將見一定量體。
新竹市、竹北市、台中市的8字頭房價也不再以個案論斷，南二都無疑穩定「坐4望5」；雙北以外的一線城新案3字頭皆為地板價。
591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析，隨著大選等市場雜音淡化，又有營建成本、碳費等議題加入，2024年房價看跌不易，惟面對囤房稅2.0上路及高房價等隱憂，也沒有太多樂觀本錢，估計將維持緩漲或持平走向。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾普遍預期選後房市政策不會有太多利空，隨著不確定因素淡化，開發商將積極進場，目前以329檔期為主。
▪央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話：房市別再打了
▪遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立
▪何時回穩？不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數
▪裝潢後發票要記得！備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」
▪月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成？ 資深房仲推估「月收需達這數字」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
金龍海嘯對預售屋沒影響？實價數據曝真相：對比去年同期減少7成
台中太平這社宅抽籤結果出爐！中籤率20%、最快6月入住
台北「甜甜價租金」捷運宅 這站30坪房2萬有找
月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成？推估：買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成
周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多！行家：所以「公告地價、評定現值」才不斷調高
看好房市西移！台中這1區親民價 建商搶進布局、造鎮
為何有錢人愛買房？專家釋疑「稅制」：同樣一億、現金要多繳1千6百萬
何時是最佳購屋時機？中信房屋：近半數民眾給出驚人答案
5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間
政府打炒房 銀行嚴控新北2區風險
土銀：房價小幅修正 這幾個區域成警戒區
FB留言