房貸排名大風吹!新青安上路市場掀「挪移效應」 10月合庫超車北富銀奪第4

8月新青安上路助攻行庫房貸,也讓房貸排名大洗牌。據金管會統計,10月底合庫房貸餘額6474億元、以9億元之差踢走北富銀,重新奪回老四地位,北富銀屈就老五。本報系資料庫
8月新青安上路助攻行庫房貸,也讓房貸排名大洗牌。據金管會統計,10月底合庫房貸餘額6474億元、以9億元之差踢走北富銀,重新奪回老四地位,北富銀屈就老五。本報系資料庫

8月新青安上路助攻行庫房貸,也讓房貸排名大洗牌。據金管會統計,10月底合庫房貸餘額6474億元、以9億元之差踢走北富銀,重新奪回老四地位,北富銀屈就老五。這也是北富銀在相隔四個月後,再度拱手讓出老四的位置。

行庫主管說,8月起新青安上路,市場產生「挪移效應」,一些首購族從本來想在民營銀行承辦房貸,轉到公股行庫中,加上既有首購族需求,均推升整體行庫房貸量,估此效應將會延燒到2024年。

據金管會統計顯示,八大行庫房貸月增量貢獻占比,過去多落在2~3成左右,甚至今年首季一度跌到兩成以下,但從8月新青安上路後,八行庫房貸月增量貢獻占比,就一路攀升,到10月占比已近六成的新高點。

據統計,10月底整體國銀房貸餘額(未含催收款)9兆7845.8億元,單月大增790億元,其中八大行庫就增加468億元,占比59%,顯示每100元房貸量、行庫就貢獻了近60元,業者認為,新青安政策房貸發威,有助提升行庫量增占比、及市占率。

新青安拉抬行庫房貸市占率,也讓排名掀搬風。據數據顯示,北富銀因合併日盛銀、貢獻了約8%房貸量,在6月時超車合庫,拿下老四;如今才相隔四個月,10月底合庫又因新青安助攻,再度重新拿回老四。

10月底合庫房貸餘額是6474億元,單月淨增加約60億元(已扣除攤還數),其中新青安撥貸是35億元,等於貢獻了58%,顯示新青安效益顯現。10月底北富銀房貸餘額6465億元,以9億元之差落敗,雙方陷入拉鋸戰。

值得一提的是,沒有新青安助攻的中信銀,10月房貸仍月增125億元、房貸餘額達9256.7億元位居第三大,月增額是前十大房貸行之冠,顯示中信銀在公教房貸、整批分戶房貸力道仍強。

10月底前五大房貸行排名是,土銀、台銀、中信銀、合庫與北富銀。中信銀與台銀房貸量僅差了57億元「坐三望二」,隨時問鼎后冠。

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