2024年房市預估「量穩價緩漲」 受這四大變數影響

房市示意圖。記者游智文攝影
房市示意圖。記者游智文攝影

永慶房產集團今天舉行年終記者會,業務總經理葉凌棋表示,展望2024年,全球經濟緩步復甦,升息循環已到末升段,但國內缺工問題仍在,工資上漲加上碳費開徵,將導致營建成本增加,通膨壓力難緩解,房價也難有下修空間。在經濟情勢、兩岸關係、地緣衝突與通貨膨脹四大變數影響下,預期2024房市呈「量穩價緩漲」格局,全年交易量估30.4-31.3萬棟之間,較2023年減少0.5%至增加2.5%。

葉凌棋表示,目前各經濟預測機構都預估2024全球經濟成長放緩,但隨著全球消費、貿易需求回溫,有利於台灣出口貿易值成長,加上內需穩定的狀況下,2024年台灣經濟可望谷底回升,但全球貨幣政策將面臨轉折點,全球經濟局勢與貨幣政策走向將是左右全球景氣的關鍵。

而2024國內總統大選結果與台海情勢未來發展,將影響房市表現。此外,俄烏戰爭未歇、以巴衝突仍持續中,加深區域政經局勢的不確定性,全球地緣政治風險難除,雖然全球通膨漸趨和緩,但國內碳費即將開徵,恐推升「綠色通膨」,加上工資上漲,預期國內通膨難降。因此,經濟情勢、兩岸關係、地緣衝突、通貨膨脹將是影響2024年房市四大變數。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍
▪ 南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近
▪ 獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解
▪ 債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?
▪ 16家國銀開辦以房養老 七家首季業績都掛「蛋」

房屋搜奇
他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

房屋搜奇
大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

房產專家
何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

延伸閱讀

業界推案 聞「積」起舞

業界推案 聞「積」起舞

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

相關新聞

平均房貸創高 買殼壓力增

平均房貸創高 買殼壓力增

16家國銀開辦以房養老 七家首季業績都掛「蛋」

16家國銀開辦以房養老 七家首季業績都掛「蛋」

桃園航空城安置宅耐震、防水、隔音高標保固 可上網3D賞屋

桃園航空城安置宅耐震、防水、隔音高標保固 可上網3D賞屋

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

不動產估價師公會全聯會改選 郭國任連任理事長

不動產估價師公會全聯會改選 郭國任連任理事長

房地、土增契稅 季增雙位數

房地、土增契稅 季增雙位數

熱門文章

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

商品推薦

投資店面 掌握兩大關鍵

投資店面 掌握兩大關鍵

新青安激勵首購族 房市3大稅收首季均雙位數成長

新青安激勵首購族 房市3大稅收首季均雙位數成長

房租漲幅連3月擴大 主計總處:通膨及升息成推力

房租漲幅連3月擴大 主計總處:通膨及升息成推力

全台蝸居化! 七都1房交易占比激增、台中排第二

全台蝸居化! 七都1房交易占比激增、台中排第二

亞銀:台灣高房價 造成負面經濟影響

亞銀:台灣高房價 造成負面經濟影響

北台Q1住宅推案熱起來 新成屋、預售屋總量逾2,600億元

北台Q1住宅推案熱起來 新成屋、預售屋總量逾2,600億元

3月房租指數再創高

3月房租指數再創高

亞銀:住房政策…台灣的挑戰

亞銀:住房政策…台灣的挑戰

房價、租金齊上揚…居住成本壓力重 3月房租指數再創歷史新高

房價、租金齊上揚…居住成本壓力重 3月房租指數再創歷史新高

電費沒調「3月租金狂漲」!房仲指居住成本愈來愈高:換約會很有感

電費沒調「3月租金狂漲」!房仲指居住成本愈來愈高:換約會很有感

開北市第一槍 「吉祥.如藝」自備49萬元起買2+1房

開北市第一槍 「吉祥.如藝」自備49萬元起買2+1房

房價走高!星展馬鐵英:台灣不動產政策矛盾、央行觀望

房價走高!星展馬鐵英:台灣不動產政策矛盾、央行觀望